土地租用補償協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權，乙方因[租用土地的具體用途]需要，欲租用甲方的上述土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就土地租用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，四至為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地現狀：土地目前為[土地現狀描述，如耕地、荒地等]，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、租用期限1.本協議租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期滿，乙方應如期交還土地。如乙方需繼續租用，應在租用期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租用協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付土地租金為人民幣[x]元/平方米，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金遞增方式（如有）：在租用期限內，租金每[x]年遞增[x]%。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除本協議。在租用期限內，如因國家政策調整或其他不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回土地，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租用期限內能夠正常使用土地。協助乙方辦理與土地租用相關的手續（如有需要），費用由乙方承擔。尊重乙方對土地的合法使用方式，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，有權按照本協議約定的用途使用土地。對土地進行合理的開發、利用和改造，但不得改變土地的性質和用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關手續。在租用期限屆滿或本協議解除后，有權要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應的租金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。負責租用土地范圍內的土地平整、設施建設及維護等工作，費用由乙方承擔。在租用期限屆滿或本協議解除后，負責清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。如因乙方原因造成土地損壞或環境污染等問題，乙方應負責修復和治理，并承擔相應的法律責任。五、土地交付及使用1.在本協議簽訂后[x]日內，甲方應將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在土地交付后[x]日內，開始按照本協議約定的用途使用土地。如乙方未能按時使用土地，應承擔相應的違約責任。六、土地補償及地上附著物處理1.在租用期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，土地補償款歸甲方所有，地上附著物補償款歸乙方所有。2.乙方應積極配合國家征收或征用工作，不得阻礙相關工作的進行。因乙方原因導致征收或征用工作延誤的，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定在租用期限屆滿或本協議解除后清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，乙方應按照清理費用的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方自行清理的費用。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金總額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議