土地買賣付款合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣付款合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米，以[測(cè)量單位]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有/無]建筑物、附著物等，具體情況如下：[詳細(xì)描述地上建筑物、附著物的狀況，如建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途，附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款及其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出售該土地，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如土地產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同等，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及地上建筑物、附著物的相關(guān)情況等。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理土地過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)及糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，交付時(shí)確保土地的現(xiàn)狀與合同約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地，并保證土地符合合同約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，在甲方協(xié)助下按照法律法規(guī)及行政部門的要求完成土地過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照行政部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收土地后，妥善保管土地，不得損壞土地及地上建筑物、附著物等。如因乙方原因造成土地及地上物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期付款：在甲方完成以下事項(xiàng)后[x]日內(nèi)，乙方支付第一期土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）：向乙方提供該土地的產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同等相關(guān)證明文件的原件，并確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。完成與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理，提供相關(guān)證明文件。向乙方交付該土地及地上建筑物、附著物等（如有），雙方簽署土地交付確認(rèn)書。3.第二期付款：在土地過戶手續(xù)辦理至乙方名下且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，乙方支付第二期土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在甲方協(xié)助乙方辦理完與該土地相關(guān)的所有手續(xù)（包括但不限于土地交付后的相關(guān)備案手續(xù)、可能涉及的土地規(guī)劃變更手續(xù)等）且乙方確認(rèn)無任何問題后[x]日內(nèi)支付。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與合同約定相符，包括土地的邊界、面積、地上建筑物及附著物等情況。3.交付內(nèi)容：甲方交付的土地應(yīng)包括土地本身及與土地相關(guān)的所有權(quán)益，如地上建筑物、附著物的所有權(quán)，土地的使用權(quán)、收益權(quán)等，同時(shí)應(yīng)提供與土地相關(guān)的一切資料，如土地產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、土地規(guī)劃文件、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證明等。五、土地過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行政部門的要求各自履行繳費(fèi)義務(wù)，并及時(shí)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理所需的一切資料，并按照行政部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，如簽署文件、到場配合等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照行政部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。因一方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付土地，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同