商鋪過戶協議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓價格1.商鋪具體描述該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體類型]。該商鋪目前處于[租賃/自用/空置等具體狀態]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施等]。商鋪的產權情況為[產權性質，如完全產權、部分產權等]，產權證書編號為[具體編號]。2.轉讓價格乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓甲方的該商鋪。此價格為固定總價，包含該商鋪的現有裝修、設備、設施及相關權益等一切費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點1]前，乙方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成商鋪過戶手續后[x]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現狀、裝修情況、設備設施狀況、產權情況、租賃情況等。協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。因辦理過戶手續產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至商鋪過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。如因甲方保管不善導致商鋪及其附屬設施、設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。負責處理與該商鋪相關的租賃關系（如有），確保在商鋪過戶前，原租賃合同已解除或取得原承租人同意轉租的書面證明，且不影響乙方對該商鋪的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。有權在支付轉讓款后，按照本協議約定取得該商鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付商鋪轉讓款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在商鋪過戶手續辦理完畢后，及時接收該商鋪，并按照本協議約定對該商鋪進行使用和管理。四、商鋪交付及過戶1.商鋪交付甲方應在收到乙方全部轉讓款（如為分期付款方式，則在收到最后一筆轉讓款）后的[x]日內，將該商鋪及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署商鋪交接清單。商鋪交付前，該商鋪所產生的水電費、物業費、租金（如有）等一切費用由甲方承擔；商鋪交付后，上述費用由乙方承擔。2.過戶手續甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向不動產登記部門申請辦理該商鋪的過戶手續。如因政府政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。在辦理過戶手續過程中，如遇需要補充或更正相關資料的情況，雙方應積極配合，及時提供所需資料。因一方原因導致資料提供不及時或不準確，影響過戶手續辦理的，該方應承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法取得該商鋪的完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的實際損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或未履行其他相關義務的，應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有