土地種植物養殖合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意在該土地上從事種植物養殖活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]，面積為[x]平方米。2.土地用途乙方將在該土地上從事[具體種植物品種或養殖動物品種]的種植與養殖活動，包括但不限于[列舉主要種植或養殖品種]。3.土地現狀甲方應保證該土地目前無權屬糾紛，且具備基本的通水、通電條件（如有）。土地現狀為[描述土地現有狀況，如平整、荒地等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地使用費用。對乙方在土地上的種植物養殖活動進行必要的監督（以不影響乙方正常生產經營為限）。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾。協助乙方辦理與種植物養殖相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件等資料。在合同履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的土地用途范圍內，自主開展種植物養殖活動，享有經營收益權。對土地的使用情況進行合理規劃和調整（以不違反法律法規及本合同約定為限）。在租賃期限內，如遇政府政策調整等不可抗力因素導致種植物養殖活動受到重大影響，有權要求甲方協商解決方案。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付土地使用費用。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得從事損害土地及周邊環境的行為。自行承擔種植物養殖過程中的各項成本和風險，包括但不限于種苗采購、肥料農藥使用、養殖設備購置、人員雇傭等費用。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方要求清理土地上的種植物、養殖動物及相關設施設備，恢復土地原狀。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準乙方每年應向甲方支付土地使用費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[x]元。此后，乙方應于每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費用。3.費用調整在合同履行期間，如遇市場行情變化、土地周邊環境改變等因素，雙方可協商對土地使用費用進行調整，但應簽訂書面補充協議。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續租賃該土地，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。甲方有權在租賃期限屆滿后另行處置該土地。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地使用費用，同時甲方應按照當年土地使用費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常生產經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致該土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應積極解決糾紛，消除瑕疵。如因此給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費用及違約金。若乙方違反合同約定，未在租賃期限屆滿或合同提前解除后按照甲方要求清理土地、恢復原狀的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方