園林場(chǎng)果園出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有園林場(chǎng)果園一處，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該園林場(chǎng)果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：該園林場(chǎng)果園位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.果園面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該果園總面積為[x]畝，其中種植果樹的面積為[x]畝，其他附屬設(shè)施及空地面積為[x]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，具體數(shù)量如下：蘋果樹：[x]棵，樹齡約為[x]年；梨樹：[x]棵，樹齡約為[x]年；桃樹：[x]棵，樹齡約為[x]年；[其他果樹品種及數(shù)量]4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于房屋[x]間，用于[說明用途]；倉(cāng)庫[x]座，面積為[x]平方米，用于存放農(nóng)具及果實(shí)等；灌溉設(shè)施一套，包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)備，如水泵、水管等]；電力設(shè)施一套，能夠滿足果園日常生產(chǎn)用電需求。5.土地性質(zhì)：該果園所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、林地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取果園出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式使用果園。2.義務(wù)保證對(duì)出售的果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該果園不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知果園的現(xiàn)狀，包括果樹的生長(zhǎng)情況、病蟲害情況、附屬設(shè)施的使用狀況等信息。在合同簽訂前，協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的權(quán)屬證明文件查閱手續(xù)，確保乙方對(duì)果園情況有充分了解。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式將果園交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)。交付時(shí)，保證果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與果園相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買果園，并在合同履行過程中要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。在接收果園后，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營(yíng)管理方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付果園購(gòu)買款項(xiàng)。在接收果園后，應(yīng)按照合理的方式使用果園，不得擅自改變果園的土地用途、果樹品種及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)。如需對(duì)果園進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)果園的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、果實(shí)采摘及銷售等。在合同履行期間，應(yīng)妥善保管果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等，如因乙方原因造成損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理果園相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商分擔(dān)。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該園林場(chǎng)果園的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成果園交付手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，完成果園的交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄果園的各項(xiàng)情況，作為雙方完成交付的依據(jù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保果園內(nèi)的果樹處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)，附屬設(shè)施能夠正常使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的果園存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變果園的土地用途、果樹品種及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)