園區(qū)獨(dú)棟出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱及具體地址]的獨(dú)棟房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該園區(qū)獨(dú)棟"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該園區(qū)獨(dú)棟，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該園區(qū)獨(dú)棟位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。該園區(qū)獨(dú)棟包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如停車位、綠化區(qū)域等）。附屬設(shè)施的具體情況如下：停車位：共有[x]個(gè)停車位，其中室內(nèi)停車位[x]個(gè)，室外停車位[x]個(gè)。停車位的位置分布見(jiàn)附件[停車位分布圖編號(hào)]。綠化區(qū)域：園區(qū)獨(dú)棟周邊及內(nèi)部綠化面積總計(jì)為[x]平方米，綠化植物種類包括[列舉主要植物種類]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該園區(qū)獨(dú)棟擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該園區(qū)獨(dú)棟的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如出讓等]。截止本合同簽訂之日，該園區(qū)獨(dú)棟不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略搱@區(qū)獨(dú)棟存在上述權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該園區(qū)獨(dú)棟的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)圖紙等資料原件及復(fù)印件，確保資料真實(shí)、完整、有效。保證該園區(qū)獨(dú)棟符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向乙方如實(shí)告知該園區(qū)獨(dú)棟的使用狀況、維修記錄等情況。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該園區(qū)獨(dú)棟的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該園區(qū)獨(dú)棟，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е略搱@區(qū)獨(dú)棟價(jià)值減損或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)處理該園區(qū)獨(dú)棟涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，并確保該園區(qū)獨(dú)棟處于正常使用狀態(tài)。交房時(shí)，將該園區(qū)獨(dú)棟及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在接收該園區(qū)獨(dú)棟后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該園區(qū)獨(dú)棟的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在接收該園區(qū)獨(dú)棟時(shí)，對(duì)該園區(qū)獨(dú)棟及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。在使用該園區(qū)獨(dú)棟過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合理使用該園區(qū)獨(dú)棟及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略搱@區(qū)獨(dú)棟損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該園區(qū)獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交房時(shí)間及交接手續(xù)1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該園區(qū)獨(dú)棟交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交接手續(xù)交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該園區(qū)獨(dú)棟及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供該園區(qū)獨(dú)棟的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙、相關(guān)圖紙、使用說(shuō)明、維護(hù)手冊(cè)等資料，并協(xié)助乙方辦理該園區(qū)獨(dú)棟的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。乙方在查驗(yàn)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)該園區(qū)獨(dú)棟及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接當(dāng)日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因甲方未能及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，積極配合辦理該園區(qū)獨(dú)棟的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照要求提供相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該園區(qū)獨(dú)棟或提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方擅自將該園區(qū)獨(dú)棟轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)搱@區(qū)獨(dú)棟的結(jié)構(gòu)和用途或因乙方原因?qū)е略搱@區(qū)獨(dú)棟損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該園區(qū)獨(dú)棟所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效