商鋪租賃銷售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租或購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃或購買該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等。該商鋪目前的裝修狀況為[具體描述]，配備的設(shè)施設(shè)備有[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。二、租賃相關(guān)條款（若為租賃）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元，租金總計人民幣[x]元。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在每期開始前[x]日支付給甲方。乙方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]）。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余部分無息退還給乙方。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用：乙方未按照合同約定支付租金及其他費用的；乙方損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定進行賠償?shù)模灰曳轿唇?jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或進行裝修改造的；乙方違反本合同其他約定給甲方造成損失的。4.費用承擔租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費等因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的費用；乙方自行負責商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е碌某猓灰曳揭蚪?jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。甲方應(yīng)承擔以下費用：商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修費用；租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費（如有約定由乙方承擔的除外）。5.商鋪使用與維護乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造、損壞。因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意和物業(yè)管理部門批準后方可進行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。三、銷售相關(guān)條款（若為銷售）1.商鋪價格該商鋪的銷售價格為人民幣[x]元，此價格為含稅價。2.付款方式雙方約定的付款方式為：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在商鋪交付之日前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付全部購房款或滿足約定的付款條件后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。4.商鋪交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該商鋪騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交付標準：該商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保商鋪的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如甲方未按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。5.質(zhì)量保證甲方保證所售商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或購房款及其他費用；有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查；在租賃期間，有權(quán)在合理時間內(nèi)進入商鋪進行查看、維修等；在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。義務(wù)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的使用條件；按照合同約定的時間和標準交付商鋪；負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如租賃備案、產(chǎn)權(quán)過戶等），提供必要的文件和資料；不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動（租賃期間）或正常使用商鋪（銷售情況下）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用商鋪；在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)；在銷售情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益。義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金或購房款及其他費用；按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變；合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，負責日常維修保養(yǎng)（租賃期間）；遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還商鋪（租賃情況下）或配合辦理相關(guān)手續(xù)（銷售情況下）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付商鋪、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或履行維修等義務(wù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金（租賃情況下）或定金（銷售情況下），并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金、購房款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金（租賃情況下）或定金（銷售情況下），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，已支付的押金（租賃情況下）或定金（銷售情況下）不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.