土地合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意將其使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定該土地的出讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。剩余土地出讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。在本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任。在乙方支付完定金及第一期土地出讓款后，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在地上建筑物、附著物或其他妨礙乙方正常使用的情況。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，不得干擾乙方對(duì)該土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在辦理過(guò)程中要求甲方提供必要的配合。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付土地出讓款。按照本協(xié)議約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)因變更用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。在使用該土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓、出租或抵押后的受讓人、承租人或抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的乙方義務(wù)。四、土地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完定金及第一期土地出讓款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到土地后[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在地上建筑物、附著物或其他妨礙乙方正常使用的情況。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、土地使用權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及乙方的損失由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或無(wú)法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。若甲方擅自將該土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)