土地廠房收購合同協議?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的土地及廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體建設用地等具體性質]，土地用途為[工業/商業等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，目前剩余使用年限為[x]年。土地現狀為[已平整/未平整等具體狀態]，地上無抵押、查封等權利受限情況。2.廠房廠房建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房層數及各層面積分布]。廠房結構為[鋼結構/混凝土結構等具體結構]，建成于[建成年份]，廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防系統、水電設施、通風設備等]。廠房目前處于[正常使用/閑置等狀態]，無重大質量問題，可正常投入使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與土地廠房相關的真實、完整、有效的證明文件及資料，包括但不限于土地權屬證書、廠房產權證書、規劃許可證、環評報告等。在收購過程中，有權對土地廠房的現狀、質量、產權狀況等進行實地查看、評估和核實。按照本協議約定的時間和方式支付收購款項。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，按時足額向乙方支付土地廠房收購款。承擔因收購土地廠房而產生的相關稅費，法律法規另有規定的除外。在辦理土地廠房過戶等相關手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的土地廠房收購款。要求甲方在約定時間內完成收購款項的支付及相關手續的辦理。2.義務保證所轉讓的土地廠房產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何稅費及其他款項。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供與土地廠房相關的全部證明文件及資料，并確保其真實、合法、有效。在本協議簽訂后[x]日內，將土地廠房交付給甲方，并保證交付時土地廠房的現狀與本協議約定一致。協助甲方辦理土地廠房的過戶登記等相關手續，承擔因辦理過戶手續而產生的乙方應承擔的費用。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付首筆收購款時抵作收購款。首筆收購款：在乙方按照本協議約定將土地廠房交付給甲方，并辦理完交接手續后的[x]日內，甲方向乙方支付收購款人民幣[x]元（大寫：[大寫首筆金額]）。尾款：在土地廠房過戶登記手續辦理完畢，且甲方取得新的土地權屬證書和廠房產權證書后的[x]日內，甲方向乙方支付剩余收購款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地廠房交付1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將土地廠房交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地廠房的現狀進行確認，并簽署書面的交接清單。2.交付內容包括但不限于土地廠房的實物、相關設施設備、證明文件及資料等。乙方應確保交付的土地廠房及相關物品完整、無損壞，且符合本協議約定的狀態。3.自交付之日起，土地廠房的風險及相關責任由甲方承擔。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理土地廠房的過戶登記手續。乙方應積極協助甲方提供所需的文件和資料，并配合辦理各項手續。2.辦理過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或需要額外繳納費用的，雙方應協商解決。3.乙方應確保在辦理過戶手續過程中，所提供的文件和資料真實、合法、有效，如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行協議的，甲方應繼續支付收購款項，并承擔逾期支付期間的違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付土地廠房或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行協議的，乙方應繼續履行交付及過戶義務，并承擔逾期履行期間的違約金。3.若乙方所轉讓的土地廠房存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或提供的證明文件及資料虛假、無效，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________