商鋪分銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商鋪名稱及位置]的商鋪資源及分銷需求，乙方具備專業的商鋪分銷能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方進行商鋪分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.分銷商鋪詳情甲方委托乙方分銷的商鋪位于[詳細地址]，商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]，目前商鋪處于[現房/期房，若為期房需注明預計交付時間]狀態。商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位數量、水電燃氣供應情況、消防設施等]。2.服務內容乙方負責通過自身的營銷渠道、客戶資源等，向潛在客戶推廣甲方的商鋪。乙方為客戶提供商鋪信息咨詢服務，包括但不限于商鋪位置、面積、價格、配套等方面的介紹。協助甲方與潛在客戶進行溝通、洽談，促成甲方與客戶之間的商鋪買賣交易，并配合甲方完成交易過程中的各項手續，如簽訂買賣合同、辦理產權過戶等（乙方僅提供協助，最終手續辦理責任由甲方承擔）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權要求乙方定期匯報商鋪分銷工作進展情況。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪信息及相關資料，包括但不限于商鋪產權證書、規劃文件、戶型圖等，確保乙方能夠向客戶進行準確的介紹和推廣。按照本協議約定向乙方支付分銷費用。積極配合乙方的分銷工作，為乙方與潛在客戶的溝通、洽談等提供必要的協助和支持。在與乙方推薦的客戶達成買賣交易后，按照法律法規及相關政策規定，及時履行合同義務，辦理商鋪產權轉移登記等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分銷費用。在開展分銷工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供資料、解答疑問等。根據市場情況及客戶需求，對甲方商鋪的推廣方案提出合理的建議和調整意見。2.義務遵守法律法規及本協議約定，誠實守信地開展商鋪分銷工作。制定合理的分銷計劃和營銷策略，積極推廣甲方的商鋪，努力促成商鋪交易。向客戶如實介紹甲方商鋪的相關信息，不得隱瞞或夸大商鋪的真實情況。妥善保管甲方提供的資料及在分銷過程中獲取的客戶信息，不得泄露給任何第三方。在與潛在客戶溝通、洽談過程中，維護甲方的合法權益和商業形象。定期向甲方匯報商鋪分銷工作進展情況，包括客戶咨詢量、帶看量、意向客戶信息等。三、分銷費用及支付方式1.分銷費用標準經雙方協商一致，甲方按照商鋪成交總價的[x]%向乙方支付分銷費用。若因客戶原因導致交易價格低于甲方設定的最低限價（如有），則分銷費用按照實際成交價格的[x]%計算。2.支付方式在甲方與乙方推薦的客戶簽訂商鋪買賣合同，并收到客戶支付的首付款后，甲方按照本協議約定的分銷費用標準計算出應支付給乙方的費用金額，并在[x]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。商鋪買賣合同辦理完畢產權轉移登記手續后，甲方支付剩余的分銷費用（如有）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成分銷工作對應的費用及違約金。若甲方提供的商鋪信息存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自與乙方推薦的客戶直接簽訂買賣合同或通過其他方式繞過乙方促成交易的，甲方應按照本應支付給乙方的分銷費用的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行分銷義務，如未積極推廣、未如實介紹商鋪信息等，導致商鋪未能成功交易或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的資料或客戶信息，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自提高或降低分銷費用標準，甲方有權按照本協議約定的標準支付費用，并要求乙方返還多收取的費用。若乙方因此給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：