商鋪承包經營合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承包經營該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包經營甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，商鋪格局為[詳細描述商鋪內部格局]。2.經營范圍限制：該商鋪目前規劃用于經營[具體經營范圍，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、承包經營期限1.本合同承包經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.承包經營期限屆滿前，雙方如有意繼續合作，應在屆滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。若乙方未在規定時間內提出續約申請，視為放棄續約權，本合同到期自動終止。三、承包經營費用及支付方式1.承包經營費用乙方每月應向甲方支付承包經營費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了乙方使用商鋪的租金、管理費、水電費等所有與商鋪經營相關的費用，但不包括乙方經營過程中產生的稅費以及其他額外費用。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月承包經營費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付承包經營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包經營費用。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方按照法律法規及本合同約定合法經營。如乙方違反本合同約定或法律法規規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪符合正常經營使用條件，具備相關經營所需的證照及手續，確保乙方能夠合法開展經營活動。如因商鋪產權或相關手續問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在承包經營期限內，協助乙方辦理與商鋪經營相關的必要手續，如工商登記、稅務申報等，但相關費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的經營條件，包括但不限于水、電、物業等方面的正常供應及保障。因甲方原因導致乙方經營受到影響的，甲方應采取積極措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利在承包經營期限內，有權按照本合同約定自主經營該商鋪，但應遵守法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的經營條件和協助。對于商鋪經營過程中產生的合法收益，享有自主支配權。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包經營費用。合法經營，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規經營活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的經營范圍和經營方式開展經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍、經營方式或轉讓商鋪經營權。負責商鋪的日常經營管理和維護，承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。因乙方經營管理不善導致商鋪設施設備損壞或造成他人人身財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在承包經營期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀將商鋪及附屬設施設備交還甲方。如乙方對商鋪進行了裝修或改造，未經甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞已裝修改造部分，應將其無償留給甲方。同時，乙方應負責清理商鋪內的物品，恢復商鋪原狀。五、商鋪裝修及設備添置1.裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全和質量。裝修費用由乙方自行承擔，裝修材料及施工工藝應符合國家標準。裝修完成后，乙方應在本合同終止或解除時，將裝修部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。如因乙方拆除或破壞裝修導致甲方損失的，乙方應予以賠償。2.設備添置乙方在承包經營期間可根據經營需要自行添置設備，但應自行負責設備的采購、安裝、維護及管理。合同終止或解除時，乙方有權拆除可移動設備，但不得損害商鋪原有結構和設施設備。對于乙方添置的不可移動設備，應按照本合同約定處理，即無償留給甲方。六、保險1.乙方在承包經營期間應自行購買相關商業保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障商鋪及經營活動的安全。保險費用由乙方自行承擔。2.若乙方未按照本合同約定購買保險或保險到期未及時續保，導致在經營過程中發生意外事故或損失，乙方應承擔全部賠償責任。因乙方未購買保險給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供必要的經營條件或協助，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照承包經營費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付承包經營費用、擅自改變經營范圍或經營方式、從事違法違規經營活動等，乙方應按照承包經營費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.若乙方出現下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同，且乙方應按照本合同約定承擔違約責任：逾期支付承包經營費用超過[x]日。擅自改變經營范圍或經營方式，經甲方書面通知后仍不改正。從事違法違規經營活動，被相關部門查處。因乙方原因導致商鋪設施設備嚴重損壞，無法正常使用，且乙方未及時修復或賠償。未經甲方書面同意，擅自轉讓商鋪經營權。3.若甲方出現下列情形之一，乙方有權單方面解除本合同，且甲方應按照本合同約定承擔違約責任：未按照本合同約定提供必要的經營條件或協助，導致乙方無法正常經營，且在乙方書面通知后[x]日內仍未解決。因商鋪產權問題或其他甲方原因，導致乙方經營受到重大影響，無法繼續經營。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款