土建清包工個人合同協議?甲方（雇主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包商）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬進行土建工程施工，乙方具備相關土建清包工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將土建工程清包工部分發包給乙方事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及要求：基礎工程：包括但不限于場地平整、土方開挖、地基處理、基礎鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑等，具體施工要求按照施工圖紙及規范執行。主體結構工程：柱、梁、板等混凝土結構的鋼筋制作與綁扎、模板支設、混凝土澆筑；墻體砌筑、拉結筋設置等，確保結構安全和質量符合標準。屋面及防水工程：屋面保溫層鋪設、防水層施工、女兒墻等防水處理，保證屋面無滲漏現象。內外墻裝飾工程：外墻抹灰、面磚粘貼或涂料施工；內墻抹灰、刮膩子、涂料施工等，達到表面平整、色澤均勻。樓地面工程：地面基層處理、墊層澆筑、面層鋪設（如水泥砂漿地面、地磚鋪貼等），保證地面平整、無空鼓開裂。其他附屬工程：包括但不限于樓梯扶手安裝、門窗洞口處理、預留孔洞封堵等，滿足工程整體要求。二、承包方式乙方以清包工的方式承包本工程土建部分的施工，即乙方負責提供勞務、施工工具及設備，甲方負責提供工程所需的材料、構配件及設備。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總日歷天數：[工期天數]如遇下列情況，工期相應順延：甲方未能按合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等導致乙方無法正常施工的。設計變更或工程量增加導致乙方施工時間延長的。不可抗力因素（如自然災害、政府指令等）造成工程延誤的。經甲方書面同意的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后[x]天內，向甲方提交書面報告，經甲方確認后作為工期順延的依據。四、質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程質量不符合約定的，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.乙方在施工過程中應接受甲方及監理單位的監督檢查，對提出的質量問題及時整改。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的施工質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見并要求乙方限期整改。對乙方不履行合同義務或不符合合同約定的行為，有權要求乙方糾正或采取補救措施，直至解除合同。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責提供施工所需的材料、構配件及設備，并確保其質量符合要求，按時供應到施工現場。負責協調施工現場各施工單位之間的關系，為乙方創造良好的施工條件。按照合同約定的時間和方式向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。組織工程竣工驗收，對驗收合格的工程及時辦理結算手續。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。對甲方提供的材料、構配件及設備的質量、規格、數量等進行檢驗，如發現問題有權要求甲方更換或補足。在施工過程中，如因甲方原因導致乙方施工困難或損失，有權要求甲方給予補償。2.義務：按照合同約定的承包范圍、質量標準、工期要求組織施工，確保工程順利完成。負責組織具有相應資格證書的熟練工人投入施工，施工人員應遵守施工現場的各項規章制度。自行負責施工工具及設備的采購、租賃、維修、保養等，并確保其性能良好，能夠滿足施工需要。做好施工現場的安全生產、文明施工工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全，承擔因乙方原因造成的安全事故責任及費用。按照國家有關規定和甲方要求，做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。妥善保管甲方提供的材料、構配件及設備，不得擅自挪用或浪費，如有丟失或損壞，應負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定向甲方提供施工進度報表及相關資料。六、工程款支付1.工程款計價方式：本工程清包工費用按照建筑面積[x]元/平方米計算，建筑面積以國家現行的建筑面積計算規范為準。如有設計變更或工程量增減，雙方應根據實際情況協商調整工程款。2.工程款支付方式：工程基礎完工后，甲方支付乙方已完工程量工程款的[x]%。主體結構工程完成至[具體進度節點]后，甲方支付乙方已完工程量工程款的[x]%。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方至工程款總額的[x]%。工程竣工結算完成后，甲方在扣除工程質量保證金（工程款總額的[x]%）后，一次性支付剩余工程款。工程質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.乙方應在每月的[x]日前向甲方提交當月已完工程量報表及工程款支付申請，甲方在收到報表及申請后的[x]天內進行審核確認，并按照合同約定支付工程款。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉包或分包給他人的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與