園區(qū)現(xiàn)房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就園區(qū)現(xiàn)房出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于[園區(qū)名稱]園區(qū)內(nèi)[具體樓號][單元號][樓層][房號]，該房屋為現(xiàn)房。2.房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以上面積均以產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準）。3.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層狀況為[所在樓層及總樓層數(shù)]。（二）房屋附屬設施設備及相關物品1.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等]，上述設施設備應符合國家及行業(yè)相關標準且能正常使用。2.隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品包括：[列舉隨房轉(zhuǎn)讓的物品，如室內(nèi)裝修、燈具、廚衛(wèi)用具等]，具體以交付時現(xiàn)狀為準。二、權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，對所售房屋進行處分。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表等，并確保資料真實、完整、有效。按照合同約定的交付時間和標準，將房屋及附屬設施設備、相關物品交付給買受人。交付前，負責對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關標準。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利在合同約定的條件成就時，要求出賣人按照合同約定交付房屋及相關物品。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有房屋的所有權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。如買受人逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。接受出賣人按照合同約定交付的房屋及相關物品，并在交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在約定的期限內(nèi)書面通知出賣人。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、購房款及支付方式（一）購房款金額買受人購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作購房款。如買受人違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；如出賣人違約不出售該房屋，應雙倍返還定金。2.首付款買受人應在[具體日期]前向出賣人支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款買受人應通過以下方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）：銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人自身原因未能獲得銀行貸款批準，買受人應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付余款。一次性付款：買受人應在[具體日期]前，將全部余款一次性支付給出賣人。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備、相關物品交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付地點房屋交付地點為[具體交付地點，即房屋所在地]。（三）交付手續(xù)1.出賣人應在交付房屋前[x]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.買受人應在接到通知后，按照約定時間前往交付地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收，并簽署房屋交接單。3.如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。整改合格后，雙方再次進行驗收并簽署房屋交接單。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[x]日。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應承擔逾期交付期間的違約責任。2.如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致買受人無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。買受人有權(quán)解除合同的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照上述標準支付違約金。3.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應承擔逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)期間的違約責任。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)扣除買受人已支付的定金作為違約金，剩余款項退還買受人。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應承擔逾期付款期間的違約責任。2.如買受人未按照合同約定接受房屋及相關物品，或未在約定的期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題提出書面異議的，視為買受人認可房屋及相關物品符合合同約定，出賣人不再承擔任何責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由