天津別墅改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的別墅一套（以下簡稱"該別墅"），希望對該別墅進行改造；乙方具備專業(yè)的別墅改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該別墅進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對別墅的外立面進行重新裝修，包括拆除原有陳舊裝飾，更換為新型環(huán)保且美觀的建筑材料，具體材質(zhì)和顏色由雙方另行協(xié)商確定。室內(nèi)空間布局調(diào)整，拆除部分非承重墻，合理規(guī)劃各個功能區(qū)域，如增加書房、衣帽間等功能性空間，具體設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認。對別墅內(nèi)部的水電線路進行全面改造，更換老化線路，優(yōu)化電路布局以滿足現(xiàn)代生活用電需求，同時對水路進行改造，確保用水安全和便利性。對別墅的暖通系統(tǒng)進行升級，更換老舊的空調(diào)設(shè)備，安裝中央供暖系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度適宜且節(jié)能高效。對別墅的廚房和衛(wèi)生間進行翻新，更換櫥柜、潔具等設(shè)施，打造現(xiàn)代化的廚衛(wèi)空間，所選用的材料需符合國家環(huán)保標準。2.裝修風(fēng)格整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式古典、現(xiàn)代簡約等]，乙方應(yīng)根據(jù)該風(fēng)格進行設(shè)計和施工，確保各個空間的裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在施工過程中，乙方應(yīng)提供詳細的設(shè)計圖紙和效果圖供甲方審核，經(jīng)甲方確認后方可進行施工。3.選用材料乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格、環(huán)保性能達標的材料進行改造工程。對于主要裝修材料，如地板、門窗、瓷磚等，乙方應(yīng)提供材料樣品及產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告供甲方查驗，甲方有權(quán)對材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工程。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進行改造設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。在改造工程進行期間，負責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主等相關(guān)方的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響改造工程的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況，在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進度安排，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，負責(zé)該別墅改造工程的設(shè)計、施工、材料采購、質(zhì)量控制等全部工作，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準，并通過相關(guān)部門驗收。組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和施工人員，確保施工安全和工程進度。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。嚴格按照經(jīng)甲方確認的改造方案和設(shè)計圖紙進行施工，如需變更設(shè)計，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責(zé)采購本協(xié)議約定的所有材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求和環(huán)保標準，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在改造工程施工期間，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工程的進展情況，每月向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的問題及解決方案等。在改造工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理，恢復(fù)別墅周邊環(huán)境整潔。對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次別墅改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完成、水電改造完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因未能按時完成各階段工程節(jié)點，乙方應(yīng)采取有效措施加快進度，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)階段的工程款作為違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計圖紙、施工方案和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。改造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改延誤交付給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造方案或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃進行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的施工成本、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此延誤的工期不予順延，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如經(jīng)返工后仍無法達到合格標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料或設(shè)備品牌、規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲