商鋪銷售代理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體商鋪項目名稱]（以下簡稱"該商鋪項目"）的銷售權，乙方具備專業的商鋪銷售代理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該商鋪項目事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪項目概況1.項目名稱：[具體商鋪項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.商鋪類型：[如臨街商鋪、商場內鋪等]4.商鋪面積：總建筑面積為[x]平方米，包含多個不同面積段的商鋪，具體面積以實測為準。5.商鋪用途：[商業經營用途，如零售、餐飲、娛樂等]（二）代理銷售范圍乙方負責代理銷售甲方位于上述地址的所有可售商鋪，具體包括但不限于[列舉部分商鋪位置或樓號，如A座15層、B區38號商鋪等]。（三）銷售目標乙方應在本合同約定的代理期限內，完成銷售面積不少于[x]平方米的商鋪，銷售金額不少于人民幣[x]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方的銷售計劃、客戶信息及銷售進展情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪項目資料，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證等相關證件及商鋪戶型圖、效果圖、周邊配套設施等資料。負責辦理與商鋪銷售相關的審批手續，確保銷售活動的合法性。按照本合同約定向乙方支付代理費用。協助乙方處理銷售過程中涉及的與政府部門、第三方的關系，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代理費用。在代理權限范圍內，自主開展商鋪銷售活動，制定銷售策略和方案。有權要求甲方提供銷售所需的資料和協助。對客戶反饋的問題，有權要求甲方給予合理的解決方案。2.義務組建專業的銷售團隊，配備具備相關銷售經驗和資質的銷售人員，并將銷售人員名單及聯系方式告知甲方。制定詳細的銷售計劃和方案，并報甲方備案。以甲方名義與客戶簽訂商鋪買賣合同，確保合同內容符合法律法規及本合同約定。如實向客戶介紹商鋪項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息，維護甲方良好的商業信譽。負責收集客戶信息，建立客戶檔案，并定期向甲方匯報銷售進展情況。協助甲方辦理商鋪交付等相關手續。嚴格遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、代理費用及支付方式（一）代理費用標準1.乙方完成的銷售面積在[約定的基礎銷售面積]以內的部分，甲方按照每平方米人民幣[x]元向乙方支付代理費用。2.乙方完成的銷售面積超過[約定的基礎銷售面積]的部分，甲方按照每平方米人民幣[x]元向乙方支付代理費用。3.乙方促成的商鋪銷售總金額達到人民幣[x]元及以上的，甲方額外給予乙方銷售總金額的[x%]作為獎勵。（二）支付方式1.乙方每月[具體日期]向甲方提交上月銷售情況報告，經甲方審核確認后，甲方在次月[具體日期]前向乙方支付上月已完成銷售面積對應的代理費用。2.在本合同約定的代理期限屆滿，且乙方完成銷售目標后，雙方進行結算。對于超出基礎銷售面積部分的代理費用及獎勵費用，甲方在結算完成后的[x]個工作日內一次性支付給乙方。（三）費用結算依據代理費用結算以乙方與客戶簽訂的正式商鋪買賣合同為準，且該合同已實際履行并完成收款。四、銷售價格及調整（一）銷售價格1.甲方確定該商鋪項目的基準銷售價格為每平方米人民幣[x]元。乙方應按照甲方確定的基準價格進行銷售，但在實際銷售過程中，乙方可根據市場情況及客戶需求，在不低于基準價格[x%]的范圍內進行優惠洽談，但所有優惠均需報甲方書面審批同意。2.如遇市場行情變化等特殊情況，甲方有權對基準銷售價格進行調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方，乙方應按照調整后的價格進行銷售。（二）價格調整的通知及執行1.甲方以書面形式通知乙方價格調整的具體內容，包括調整后的價格、調整日期等。2.乙方收到甲方價格調整通知后，應立即停止按照原價格進行銷售，并按照新的價格執行。對于已簽訂但未完成收款的合同，如價格調整對客戶有利，乙方應及時通知客戶并協助甲方辦理價格變更手續；如價格調整對客戶不利，甲方應與乙方協商解決方案，盡量減少對銷售工作的影響。五、合同的變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同的條款進行變更。變更后的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方如需變更合同內容，應提前[x]日書面通知對方，經對方書面同意后方可變更。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定進行結算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，有過錯方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對應的代理費用及違約金。2.若甲方提供的商鋪項目資料不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的銷售工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的銷售計劃和目標完成銷售任務，應按照未完成銷售金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未如實向客戶介紹商鋪項目情況，隱瞞或夸大項目信息，導致客戶與甲方產生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自以低于甲方規定的價格銷售商鋪，甲方有權要求乙方補足差價，并按照差價金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方提交銷售情況報告或其他相關資料，每逾期一日，應按照[x]元向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.若乙方違反本合同約定，將代理事項轉委托給第三方或與第三方合作銷售該商鋪項目，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用及承擔違約責任。（三）違約賠償范圍違約方承擔的賠償責任應包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失（如可得利益損失）以及為維權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為本合同首部填寫的地址。如一方地址發生變更，應提前[x]日書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]日視為送達；以專人送達或傳真方式送達的，送達之日視為送達。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應按照法律法規及本合同約定協商解決善后事宜。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。