土地占補平衡合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，乙方因[具體項目名稱]需要占用土地，為實現土地占補平衡，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地占補平衡事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）占用土地情況1.土地位置：甲方出讓給乙方占用的土地位于[詳細土地地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或有權部門認定，本次占用土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.土地用途：乙方占用該土地用于[具體項目用途]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。（二）補充土地情況1.補充土地位置：甲方用于補充的土地位于[詳細補充土地地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或有權部門認定，補充土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。該面積應確保與占用土地面積相等或符合相關規定要求，最終以實際測量為準。3.土地現狀：補充土地應具備與占用土地相適應的耕種條件或其他符合土地占補平衡要求的條件。甲方應保證補充土地無權屬糾紛，不存在被查封、抵押等權利受限情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的相關費用。監督乙方按照約定的土地用途使用占用土地，如發現乙方擅自改變土地用途，有權要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。在乙方履行本協議義務后，享有要求乙方配合辦理與土地占補平衡相關手續的權利。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的占用土地及補充土地相關信息，包括土地權屬證書、土地現狀等資料。確保占用土地及補充土地符合國家法律法規及相關政策規定，能夠順利辦理土地占補平衡手續。負責協調相關部門，按照土地占補平衡的要求和程序，辦理占用土地的相關審批手續，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照本協議約定的時間和標準，完成補充土地的整理、開墾等工作，使其達到耕種條件或符合土地占補平衡要求。在補充土地過程中，應采取合理措施保護土地及周邊環境，避免造成環境污染和生態破壞。協助乙方辦理與土地占補平衡相關的其他手續，如協助乙方與相關部門溝通協調、提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付費用并履行相關義務后，有權使用占用土地進行本協議約定的項目建設。有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準完成補充土地的相關工作。對甲方提供的土地信息及補充土地工作進行監督，如發現甲方提供虛假信息或未按約定完成補充土地工作，有權要求甲方糾正并承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的金額、方式和時間，向甲方支付土地占用費及其他相關費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用占用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。配合甲方辦理與土地占補平衡相關的手續，提供必要的協助和資料，承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在甲方完成補充土地工作后，及時進行驗收。如發現補充土地不符合要求，應及時通知甲方整改，直至達到要求為止。承擔占用土地及補充土地過程中產生的除應由甲方承擔外的其他費用，如土地整理費用、開墾費用、相關稅費等。三、費用及支付方式（一）費用明細1.土地占用費：乙方應向甲方支付土地占用費，標準為每平方米[x]元，共計[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.補充土地整理開墾費：甲方為完成補充土地的整理、開墾等工作所需費用由乙方承擔，共計[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。該費用包含但不限于土地平整、土壤改良、水利設施建設等費用。3.其他費用：與土地占補平衡相關的其他費用，如辦理手續的手續費、稅費等，按照法律法規及相關部門規定由[具體承擔方]承擔。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方應向甲方支付總費用的[x]%作為預付款，即[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.進度款：在甲方完成補充土地整理開墾工作的[x]%后，乙方應在收到甲方書面通知后的[x]個工作日內，支付總費用的[x]%，即[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。3.驗收款：補充土地經有權部門驗收合格后，乙方應在驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余費用，即[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。甲方應在每次收到乙方支付款項后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、土地交付與接收（一）占用土地交付1.甲方應在本協議簽訂且乙方支付預付款后的[x]個工作日內，將占用土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、面積、現狀等情況。2.土地交付時，應達到以下條件：土地上不存在未拆除的建筑物、構筑物及其他附著物。土地權屬清晰，無任何糾紛。土地達到乙方能夠正常使用的狀態，如具備施工條件等。（二）補充土地接收1.甲方完成補充土地整理開墾工作并通知乙方驗收后，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如乙方在規定時間內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收，視為補充土地驗收合格。2.驗收合格后，雙方應簽署補充土地接收確認書，確認補充土地的面積、質量、耕種條件等符合本協議約定及相關要求。五、土地占補平衡手續辦理（一）手續辦理責任1.甲方負責辦理占用土地的相關審批手續，包括但不限于農用地轉用審批、土地征收審批等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。2.乙方負責提供辦理手續所需的資料，并配合甲方與相關部門溝通協調，承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。（二）辦理流程1.甲方應在土地交付后[x]個工作日內，向相關部門提交占用土地的申請及相關資料。2.乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內，將辦理手續所需的資料提供給甲方。3.甲方應積極跟蹤手續辦理進度，及時向乙方通報辦理情況。如遇問題，應及時與乙方協商解決方案，共同推進手續辦理工作。4.在手續辦理過程中，如因政策調整、法律法規變化等原因導致手續辦理出現困難或需要額外提供資料，雙方應協商解決，確保土地占補平衡手續能夠順利完成。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成補充土地的整理、開墾等工作，每逾期一天，應按照總費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照總費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的占用土地或補充土地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地占補平衡手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等，并按照總費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與土地占補平衡相關的手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照總費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的占用費及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變占用土地的用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回占用土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理與土地占補平衡相關的手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并根據過錯程度分擔因違約給對方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協