天津購房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于天津市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于天津市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房屋產權證書號為[具體證書號]，產權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息。保證該房屋符合國家及天津市關于房屋買賣的相關規定，具備合法上市交易的條件。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。向甲方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關資料。在簽訂本合同后的[x]個工作日內，與甲方共同前往房屋所在地房地產交易管理部門查詢該房屋的產權狀況等信息。按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質及作用1.本合同中約定的定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方在約定的時間內就該房屋買賣合同的主要條款達成一致并簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉為購房款的一部分；若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且系乙方原因導致的，則甲方有權沒收定金；若因甲方原因導致未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，則甲方應雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，就該房屋買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應共同對房屋進行詳細查驗，并對房屋現狀進行確認。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，雙方應協商解決，達成一致意見后在正式房屋買賣合同中予以明確約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，或因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理的，甲方應承擔違約責任，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因房屋增值而產生的差價損失等）。3.若甲方擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未在約定時間內完成修復或賠償的，每逾期一日，應按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且系乙方原因導致的，甲方有權沒收定金。3.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，擅自變更或解除合同，應承擔違約責任，除無權要求甲方返還定金外，還應按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力