央產(chǎn)房買賣合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就央產(chǎn)房買賣事宜簽訂了相關(guān)買賣合同（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售央產(chǎn)房位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[央產(chǎn)房所有權(quán)證號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視、家具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等]。2.央產(chǎn)房性質(zhì)說明該央產(chǎn)房為[具體所屬單位]分配的公有住房，甲方已取得該單位同意出售的相關(guān)證明文件（如有），證明文件編號為[具體編號]。該央產(chǎn)房的上市交易需符合國家及北京市關(guān)于央產(chǎn)房上市交易的相關(guān)政策規(guī)定，甲方承諾其具備合法出售該央產(chǎn)房的資格，且該房屋不存在任何限制交易的情形。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于央產(chǎn)房的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理央產(chǎn)房的上市交易手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)單位提交上市申請、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如評估費、手續(xù)費等）。甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清交付日前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并保證房屋的完整性和可正常使用性。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照主合同及本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理上市交易手續(xù)、交付房屋等。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在辦理央產(chǎn)房上市交易手續(xù)過程中積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如契稅、印花稅等）。乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋驗收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理央產(chǎn)房上市交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方所售央產(chǎn)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本補充協(xié)議中關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況的保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如甲方拒絕或拖延修復(fù)、更換，乙方可自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在辦理央產(chǎn)房上市交易手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。如乙方未按照約定的時間辦理房屋驗收手續(xù)或在驗收后未及時通知甲方房屋存在問題，視為乙方認(rèn)可房屋符合約定，乙方不得再就房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何主張。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，