土建人工分包合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體土建工程項目名稱]的建設施工，經與乙方友好協商，甲方決定將該項目中的土建人工部分分包給乙方進行施工。雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就土建人工分包事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體土建工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：本工程為[具體建筑類型，如住宅、商業樓等]，建筑面積為[x]平方米。土建人工分包范圍包括但不限于：基礎工程（如土方開挖、地基處理、基礎澆筑等）、主體結構工程（如鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等）、砌體工程、內外墻裝飾工程（如抹灰、貼磚等）、屋面及防水工程、樓地面工程（如找平、鋪設地磚等）等圖紙范圍內的土建人工施工內容，但不包括[明確不屬于乙方分包范圍的項目，如門窗安裝、電梯安裝等]。二、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，但具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，具體竣工日期以工程實際完成并通過甲方及相關部門驗收合格為準。3.總工期天數：本工程總工期為[x]天，乙方應嚴格按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同采用固定單價合同，綜合單價為每平方米人民幣[x]元，暫定總價為人民幣[x]元。最終結算總價以實際完成的工程量乘以綜合單價為準，但單價不因任何因素調整。綜合單價包含乙方完成本合同約定的土建人工分包范圍內所有工作所需的人工費用、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用，但不包括甲方供應的主要材料及構配件費用。2.支付方式：預付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的等額合法有效的預付款保函后[x]個工作日內，向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。預付款在乙方完成的工程量達到合同暫定總價的[x%]后開始抵扣工程款。進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后[x]個工作日內進行審核確認，并在審核確認后的[x]個工作日內向乙方支付當月已完工程量價款的[x%]。竣工結算款：工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后，乙方在[x]個工作日內向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到報告及資料后[x]個工作日內進行審核結算。結算完成后，甲方在扣除預付款、已支付的進度款、乙方應承擔的違約金及其他應扣款項后，在[x]個工作日內向乙方支付至結算總價的[x%]。質量保證金：結算總價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的施工質量、進度、安全等進行監督檢查，對不符合要求的地方有權要求乙方整改。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。有權根據工程實際情況對乙方的施工范圍、施工內容等進行合理調整，但應提前通知乙方并簽訂書面補充協議。2.義務：向乙方提供施工所需的圖紙、技術資料等，并組織技術交底。協調施工現場各施工單位之間的關系，為乙方創造良好的施工條件。按照合同約定及時供應甲方供應的主要材料及構配件，并確保其質量符合要求。在乙方完成合同約定的工作后，及時組織驗收，并辦理結算手續。（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的圖紙、技術資料等，并參加甲方組織的技術交底。在施工過程中，有權要求甲方協調解決與其他施工單位之間的糾紛。2.義務：按照國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準及本合同約定的施工范圍和要求，組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工期按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。配備足夠的具有相應資質和經驗的管理人員及施工人員，確保施工順利進行。施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的管理。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。做好施工現場的環境保護工作，采取有效的環境保護措施，減少施工對周邊環境的影響。按照甲方的要求及時提供施工進度報表、質量檢驗報告等相關資料。在工程竣工后，負責清理施工現場，并將施工場地恢復原狀。工程質量保修期間，乙方應按照國家及地方相關規定及本合同約定履行保修義務，如出現質量問題，應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為[具體質量驗收標準，如符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準]。2.質量驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位進行驗收。甲方及監理單位在接到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，各方應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及監理單位的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所發生的費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，甲方在收到報告后應在[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所發生的費用由乙方自行承擔，且乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。六、安全施工1.乙方應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規及甲方制定的施工現場安全管理制度，確保施工安全。2.乙方應按照規定為其施工人員購買足額的意外傷害保險，并承擔保險費用。3.在施工過程中，如因乙方原因發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時報告甲方及相關部門。乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于賠償費用、罰款、停工損失等。4.甲方有權對乙方的安全施工情況進行監督檢查，如發現乙方存在安全隱患，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的檢查和整改要求，如因乙方拒絕整改或整改不力導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方供應的主要材料及構配件不符合質量要求，導致工程質量問題或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定的質量標準為止。如因返工整改導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方原因造成的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已完成的工程量經甲方驗收合格，甲方應按照乙方已完成工程量對應的合同價款支付給乙方。如乙方違反本合同約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已完成的工程量經甲方驗收合格，甲方應按照乙方已完成工程量對應的合同價款支付給乙方，但乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。如因乙方未履行保修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可