商用租房轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意轉讓其租賃的商用房屋及相關權益，乙方愿意受讓該商用房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所轉讓的商用房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，轉讓房屋位于第[x]層。2.房屋面積：轉讓房屋的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作[具體商用用途]使用，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變該房屋用途。4.裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的房屋為[簡單裝修/精裝修/毛坯房]，具體裝修情況如下（如有）：地面[材質及狀況]、墻面[材質及狀況]、天花板[材質及狀況]、門窗[材質及狀況]等。房屋內現有附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉設施設備名稱、規格、數量及狀況，如空調[品牌及型號，數量]臺、電梯[品牌及型號，數量]部、消防設備[品牌及型號，數量]套等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所轉讓的商用房屋擁有合法的租賃權益，有權進行轉讓，并向乙方提供相關證明文件。確保所轉讓的房屋及附屬設施設備符合本協議約定的狀況，不存在質量問題、安全隱患及其他瑕疵。負責協助乙方辦理與房屋轉讓相關的手續，包括但不限于向房屋所有權人或出租人告知轉讓事宜、協助乙方與房屋所有權人或出租人重新簽訂租賃合同等，并提供必要的文件和資料。在本協議簽訂前，如實向乙方披露房屋的使用情況、租賃情況、抵押情況、查封情況等一切與房屋相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。自本協議生效之日起，負責結清轉讓房屋交付前的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、暖氣費、燃氣費、通訊費等，并向乙方提供相關繳費憑證。在房屋交付前，負責處理好與房屋相關的一切糾紛，保證乙方接收房屋后能夠正常使用，不受任何第三方的干擾或阻礙。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，并保證其符合本協議約定的狀況。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理與房屋相關的手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。自接收房屋之日起，承擔房屋的相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、暖氣費、燃氣費、通訊費等。在房屋使用過程中，應當合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，應當負責修復或賠償。協助甲方辦理與房屋轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的商用租房轉讓款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應當雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方完成房屋交付及相關手續辦理后的[x]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將轉讓房屋及附屬設施設備交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.交付標準：甲方交付的房屋及附屬設施設備應符合本協議約定的狀況，如存在質量問題、安全隱患或其他瑕疵，甲方應負責修復或整改，直至符合交付標準。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。3.交付方式：甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理房屋的交接手續，確保乙方能夠正常使用房屋。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋及附屬設施設備不符合本協議約定的狀況，應按照本協議的相關約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或擅自轉讓房屋給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，擅自轉讓房屋給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋位