商用租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其租賃的商用房屋及相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該商用房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所轉(zhuǎn)讓的商用房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，轉(zhuǎn)讓房屋位于第[x]層。2.房屋面積：轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作[具體商用用途]使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為[簡單裝修/精裝修/毛坯房]，具體裝修情況如下（如有）：地面[材質(zhì)及狀況]、墻面[材質(zhì)及狀況]、天花板[材質(zhì)及狀況]、門窗[材質(zhì)及狀況]等。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量及狀況，如空調(diào)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)、電梯[品牌及型號(hào)，數(shù)量]部、消防設(shè)備[品牌及型號(hào)，數(shù)量]套等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商用房屋擁有合法的租賃權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保所轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀況，不存在質(zhì)量問題、安全隱患及其他瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權(quán)人或出租人告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或出租人重新簽訂租賃合同等，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)向乙方披露房屋的使用情況、租賃情況、抵押情況、查封情況等一切與房屋相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好與房屋相關(guān)的一切糾紛，保證乙方接收房屋后能夠正常使用，不受任何第三方的干擾或阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合本協(xié)議約定的狀況。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。自接收房屋之日起，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的商用租房轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀況，如存在質(zhì)量問題、安全隱患或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。3.交付方式：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀況，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)讓房屋給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓房屋給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋位