培訓(xùn)學(xué)校租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦培訓(xùn)學(xué)校，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為培訓(xùn)學(xué)校經(jīng)營(yíng)，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一。2.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該出租房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商租金等租賃條款，并重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，則租賃期滿后本合同自行終止，乙方應(yīng)如期交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金自本合同簽訂之日起每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保乙方能夠正常開展培訓(xùn)學(xué)校的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的培訓(xùn)學(xué)校經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，開展培訓(xùn)學(xué)校的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)培訓(xùn)學(xué)校的經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方對(duì)其裝修進(jìn)行補(bǔ)償。乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)懸掛招牌，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，并事先經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)學(xué)校，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、衛(wèi)生問題等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理培訓(xùn)學(xué)校的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理證照或證照不全導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于需要緊急維修的情況，乙方應(yīng)先行采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減少租金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)學(xué)校的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)