套房購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的一套房屋（以下簡稱"該套房"），乙方有意購買該套房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該套房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。該套房所在樓號為[樓號]，所在樓層為[樓層]，房屋朝向為[朝向]。該套房附帶[附屬設施詳細描述，如停車位、儲物間等]。2.房屋現狀甲方保證該套房目前為空置狀態，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況。該套房內現有裝修及設施設備（詳見附件清單）隨房屋一并出售給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務甲方應保證對該套房擁有合法處分權，保證該套房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料。甲方應按照合同約定的時間和條件將該套房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準及國家相關法律法規的規定。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，甲方應負責處理該套房的水、電、氣、物業等相關費用的結算，并保證該套房在交付時不存在任何欠費情況。甲方應向乙方如實告知該套房的質量狀況、使用年限、存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該套房，并保證交付的房屋符合合同約定的標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應在簽訂本合同后積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的資料和信息。乙方應在房屋交付時按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應按照國家法律法規及當地政策的規定承擔相應的稅費和費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該套房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內將該套房交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該套房應符合本合同約定的標準及國家相關法律法規的規定，房屋質量合格，設施設備完好，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋產權證明、鑰匙等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單中注明，甲方應負責在[具體期限]內進行整改或修復，直至符合合同約定。房屋交付后，該套房的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]個工作日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致過戶延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該套房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[具體期限]內進行整改或修復，直至符合合同約定。如甲方未能在規定期限內完成整改或修復，乙方有權自行整改或修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方隱瞞或虛報該套房的質量狀況、使用年限、存在的問題等相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該套房另行出售給第三方或設置其他權利限制，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進行驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。