套房維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），因該套房出現需要維修的情況，甲方委托乙方進行維修服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供套房維修服務事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.房屋結構對該套房的屋頂、墻面、地面、梁柱等結構部分進行檢查，如發現有裂縫、傾斜、下沉等問題，乙方應采取相應的修復措施，包括但不限于裂縫修補、結構加固等，以確保房屋結構安全。2.水電線路檢查和維修該套房內的電力線路系統，包括但不限于更換老化電線、修復短路故障、更換損壞的插座和開關等；同時，對水路系統進行檢修，包括但不限于修復漏水的水管、水龍頭，疏通堵塞的排水管道等。3.門窗設施對套房的門窗進行維修和保養，包括但不限于更換損壞的門窗玻璃、修復變形的門窗框、更換老化的門窗密封膠條等，確保門窗的正常使用和密封性。4.防水工程對衛生間、廚房、陽臺等容易出現漏水的區域進行防水處理，包括但不限于重新涂刷防水涂料、修復防水層破損處等，防止滲漏現象的發生。（二）維修標準1.乙方應按照國家現行的相關建筑工程質量驗收規范及行業標準進行維修施工，確保維修后的工程質量符合要求。2.維修所用的材料應符合國家標準及行業規范，且應與原建筑材料相匹配，不得使用劣質材料。3.維修后的各項設施應能正常使用，達到安全、美觀、實用的效果。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內開始進行維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前通知甲方，并說明延長的原因及預計延長的時間。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。有權對維修質量不符合要求的部分要求乙方進行返工或整改。2.義務向乙方提供該套房的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路圖等，以便乙方進行維修工作。協助乙方做好維修現場的協調工作，包括但不限于提供必要的工作場地、協調相鄰關系等。按照本合同約定向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，因甲方原因導致維修工作無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生變化等原因導致維修工作需要調整或增加工作量的，乙方有權要求甲方相應增加維修費用。2.義務按照本合同約定的維修范圍、標準和期限組織施工，確保維修工作質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工對甲方及周邊環境的影響。維修工作完成后，負責清理施工現場，將垃圾等廢棄物運至指定地點。向甲方提供維修工作的相關資料，包括但不限于維修記錄、材料清單等。在維修質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致出現故障或損壞的，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次套房維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除本合同約定的情況外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[x]個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到每筆款項后[x]個工作日內向甲方開具合法有效的發票。四、質量保證及售后服務（一）質量保證期乙方對本合同約定的維修工程提供[x]個月的質量保證期，自維修工程驗收合格之日起計算。（二）售后服務1.在質量保證期內，如甲方發現維修工程出現質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[x]個工作日內安排人員到現場進行檢查和維修。2.對于因乙方維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用和人工費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因導致乙方無法按照本合同約定的維修期限完成維修工作，乙方不承擔逾期責任，但甲方應賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于人工成本增加、材料積壓損失等。3.甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責返工直至達到標準為止，并承擔返工所需的全部費用。如因維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四