商鋪終止租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并就商鋪終止租賃相關事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該商鋪所在建筑物的共有部分與其他商鋪共享，雙方應按照法律法規及相關約定合理使用。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、終止原因雙方經協商一致，同意于[終止日期]提前終止原合同，終止原因為[詳細說明終止原因，如雙方協商一致不再續租、乙方經營調整等]。三、權利義務1.租金及費用結算乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付截至[結算日期]的租金、水電費、物業費等所有費用，確保費用結清。甲方在收到乙方支付的上述費用后，應向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應在[返還日期]前，將商鋪騰空并恢復原狀，返還給甲方。乙方應確保商鋪內的裝修、設備設施等完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。商鋪返還時，乙方應清理并搬走所有屬于乙方的物品，逾期未搬離的物品，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。3.押金退還甲方在收到乙方返還的商鋪且確認乙方已結清所有費用后，應在[退還押金日期]內將乙方支付的押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.證照注銷乙方應負責辦理與該商鋪經營相關的所有證照的注銷手續，確保注銷完成，如因乙方未及時注銷證照給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方提供必要的證明文件和配合辦理相關手續，但因乙方自身原因導致無法注銷的除外。5.保密條款雙方應對在原合同履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間返還商鋪或未將商鋪恢復原狀，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間退還押金，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________