商鋪定金協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下定金協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積以最終產權登記面積為準，若面積出現差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，乙方應按照規劃用途使用該商鋪，未經相關部門批準，不得擅自改變用途。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行相關義務。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該商鋪的相關交易手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在本協議簽訂后至商鋪交易完成前，未經乙方書面同意，不得將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，享有優先購買該商鋪的權利。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本協議及相關文件的內容，對自身的行為負責。在簽訂本協議前，已對該商鋪的現狀、周邊環境、市場情況等進行了充分了解，并自愿承擔相應的風險。在本協議簽訂后至商鋪交易完成前，未經甲方書面同意，不得放棄購買該商鋪的權利。若乙方違反本約定，無權要求甲方返還定金。四、定金的處理1.若乙方按照本協議約定履行義務，在雙方簽訂正式的商鋪買賣合同后，該定金可沖抵購房款。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，放棄購買該商鋪，或未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，則甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致無法將該商鋪出售給乙方，或存在其他違約行為影響乙方購買該商鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就該商鋪的買賣事宜協商簽訂正式的商鋪買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應包括但不限于商鋪的價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體條款由雙方根據實際情況協商確定，但不得違反法律法規的強制性規定及本協議的約定。2.在簽訂買賣合同前，雙方應各自準備好辦理交易手續所需的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的準備義務。3.若雙方未能在本協議約定的時間內簽訂買賣合同，且未能就延期簽訂事宜達成一致意見的，則本協議自動解除，甲方應在協議解除之日起[x]個工作日內將乙方已支付的定金無息返還給乙方，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規政策調整等原因消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或解除本協議。若因上述原因導致本協議無法履行且雙方無法協商一致繼續履行或解除本協議的，則本協議自動解除，甲方應在協議解除之日起[x]個工作日內將乙方已支付的定金無息返還給乙方，雙方互不承擔其他責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______