商鋪租賃招標合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并擬通過招標方式出租給乙方使用，乙方有意參與該商鋪的租賃招標。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用繳納的依據。如實際面積與本協議約定面積存在差異，在合理誤差范圍內（±[x]%），租金及相關費用按照本協議約定執行；超出合理誤差范圍的，雙方可協商調整租金及相關費用。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現狀：甲方應確保在交付商鋪時，商鋪及其附屬設施設備（包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施、電梯等）處于正常可使用狀態。乙方應在接收商鋪時對商鋪現狀進行查驗，并在交付清單上簽字確認。如乙方發現商鋪存在任何質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行修復或整改。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或雖通知但甲方不同意續租的，本合同期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起[x]年內保持不變，自第[x+1]年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。年度支付：乙方也可選擇一次性支付全年租金，甲方應給予乙方[x]%的租金優惠。乙方應在每年的[x]月[x]日前向甲方支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶，如因乙方原因導致租金支付至其他賬戶或支付錯誤，甲方有權拒絕接收，并要求乙方按照本協議約定重新支付。由此產生的一切費用及損失均由乙方承擔。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并辦理完相關退房手續后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。負責對商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，但因辦理證照手續產生的一切費用均由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方享有對商鋪的優先續租權，但應按照本合同約定提前通知甲方并經甲方同意。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用或本合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉租、轉借商鋪。如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合甲方的要求及物業管理規定，不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿后，乙方應將商鋪恢復原狀。應按時足額向甲方支付租金、押金及其他相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責對商鋪及其附屬設施設備進行日常維護和保養，如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。如因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪及其附屬設施設備無法正常使用的，乙方應按照市場價格賠償甲方的損失。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。應做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作，確保商鋪的正常經營秩序。如因乙方原因導致商鋪出現安全事故或違反物業管理規定的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應按照甲方要求及時騰空商鋪，并將商鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。六、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的相關規定，向物業管理公司繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用標準如有調整，以物業管理公司通知為準。2.物業管理服務內容：物業管理公司應提供以下服務：房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理。共用設施設備的日常運行、維護和管理。環境衛生清掃保潔。公共秩序維護和安全防范。綠化養護管理。其他與物業管理相關的服務。3.甲方與物業管理公司的關系：甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，并督促物業管理公司按照協議約定提供服務。如乙方對物業管理服務不滿意，可向甲方反映，甲方應協調物業管理公司進行改進。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行對商鋪及其附屬設施設備的維護和保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應及時進行修復或整改，并按照本合同約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，或未經乙方書面同意擅自進入乙方租賃的商鋪，甲方應向乙方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途、轉租、轉借商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空商鋪，并將商鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定對商鋪及其附屬設施設備進行日常維護和保養，或因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪及其附屬設施設備無法正常使用的，乙方應及時進行修復或更換，并按照市場價格賠償甲方的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。如乙方在商鋪內從事違法違規活動，或因乙方原因導致商鋪出現安全事故或違反物業管理規定的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂