土地租賃意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方擁有的土地租賃具有意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租的土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該土地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等]。二、租賃期限雙方初步意向租賃期限為[x]年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，第一年租金為每平方米[x]元，年租金總額為[x]元。租金將根據(jù)市場(chǎng)情況及土地使用情況在后續(xù)年度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即[x]元。剩余租金應(yīng)在每年租賃期開始前的[x]天內(nèi)一次性支付。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用該土地，無任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。按照本合同約定向乙方交付土地，并確保土地的現(xiàn)狀符合乙方的使用要求。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有使用權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)保護(hù)租賃土地及地上附著物的完好，如因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在接收土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)制定土地使用計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照備案的土地使用計(jì)劃合理使用土地。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付土地占有使用費(fèi)。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)