商鋪托管經(jīng)營協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪委托給乙方進行托管經(jīng)營；乙方具備專業(yè)的商鋪經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經(jīng)營該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、委托標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時，該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在影響乙方正常經(jīng)營使用的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、租賃糾紛等。商鋪交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好（如有），并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同等資料復(fù)印件。二、委托經(jīng)營期限1.本協(xié)議委托經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否繼續(xù)延續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的經(jīng)營管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對商鋪進行實地查看。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證其真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的交付條件向乙方交付商鋪，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等（如有）。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、消防備案等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該商鋪另行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在委托經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營方式、營業(yè)時間等，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場情況對商鋪進行裝修、改造及調(diào)整布局，費用由乙方承擔(dān)，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。裝修改造方案應(yīng)在實施前告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)則視為同意。按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理費用及相關(guān)收益。有權(quán)在委托經(jīng)營期限內(nèi)使用該商鋪的名稱、標識等相關(guān)資源，但不得超出本協(xié)議約定的范圍使用，且不得損害甲方的聲譽和利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理標準和要求，對該商鋪進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，致力于提升商鋪的經(jīng)營效益和市場價值。負責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于招商、運營、物業(yè)管理等工作，確保商鋪正常、有序經(jīng)營。定期向甲方提供商鋪經(jīng)營情況報告，包括但不限于月度經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等，報告期為每月結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。妥善保管商鋪的設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在委托經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定的條件將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營收益及支付方式（一）經(jīng)營收益1.雙方約定，在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪經(jīng)營收益：第一年至第[x]年，每年向甲方支付固定收益人民幣[x]元，支付時間為每年的[具體日期]。從第[x+1]年起，經(jīng)營收益按照商鋪實際經(jīng)營凈利潤的[x]%向甲方支付。商鋪實際經(jīng)營凈利潤以乙方年度財務(wù)審計報告為準，乙方應(yīng)在每年結(jié)束后的[x]個月內(nèi)完成財務(wù)審計，并將審計報告提交給甲方。2.若商鋪經(jīng)營虧損，乙方無需向甲方支付經(jīng)營收益，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)將經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如因甲方銀行賬戶信息變更等原因，導(dǎo)致乙方無法按時支付經(jīng)營收益，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在信息變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方新的銀行賬戶信息，否則由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。五、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用：商鋪交付前的物業(yè)費、水電費、維修基金等（如有）。因甲方自身原因?qū)е碌呐c商鋪相關(guān)的法律糾紛、訴訟等費用。2.乙方承擔(dān)的費用：商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資、營銷推廣費、裝修改造費等一切與經(jīng)營管理相關(guān)的費用。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的與商鋪相關(guān)的法律糾紛、訴訟等費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或擅自處分商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的經(jīng)營收益及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營收益總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理標準和要求對商鋪進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營效益明顯下降或出現(xiàn)其他損害甲方利益的情況，乙方應(yīng)采取措施予以整改。如在甲方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營方式或超出本協(xié)議約定的范圍使用商鋪名稱、標識等資源，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的經(jīng)營收益總額的[x]%向甲方支付賠償金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。6.本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，