土地租賃協議合同書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂土地租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格協商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、季付、月付等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權要求乙方限期整改或恢復原狀，并有權解除本協議。租賃期滿或協議解除后，有權收回土地及地上附著物。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續（如有需要），費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照約定的用途使用土地。對租賃土地進行合法的投資、開發和利用，但不得從事違法違規活動。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改良或增設地上附著物，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或協議解除后，乙方應自行拆除并清理新增的地上附著物，恢復土地原狀。承擔租賃期間因使用土地產生的各項稅費及其他費用（如水電費、管理費等）。做好環境保護工作，不得在租賃土地上從事污染環境的活動。未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉租給第三方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[x]天內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.返還：租賃期滿或協議解除后，乙方應在[x]天內將土地及地上附著物按照交付時的狀態返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一天，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。六、地上附著物及添附物的處理1.乙方在租賃土地上建設的地上附著物及添附物（以下簡稱"附著物"），在租賃期滿或協議解除后，歸乙方所有。但乙方應自行拆除并清理，恢復土地原狀。如乙方未在規定時間內拆除清理，甲方有權自行拆除清理，費用由乙方承擔。2.對于乙方因改良土地或增設附著物而增加的價值，甲方不承擔任何補償責任。但乙方拆除清理附著物時，不得損害土地的原有結構和功能。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付解約違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將土地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的期限返還土地及地上附著物，每逾期一天，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回土地及地上附著物，乙方應承擔由此產生的一切費用，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一天，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及違約金，同時甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付解約違約金。若甲方擅自干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議