土地折價入股合同協議?甲方（入股方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（接受入股方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有特定土地，乙方具有利用該土地進行相關經營活動的意愿和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以土地折價入股乙方事宜達成如下協議：一、入股土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地規劃用途，如工業用地、商業用地、農業用地等]。5.土地現狀：土地目前地上附著物情況為[詳細說明地上有無建筑物、附著物及相關設施等]。二、入股方式及折價1.甲方以其擁有的上述土地使用權作價入股乙方，占乙方注冊資本的[x]%。雙方同意，該土地折價金額為人民幣[x]元。折價依據為雙方共同委托的具有資質的評估機構于[評估基準日]出具的評估報告（評估報告編號：[具體編號]），評估價值為人民幣[x]元。2.本協議簽訂后，雙方應及時向相關部門辦理土地使用權變更登記手續，將土地使用權變更至乙方名下。辦理變更登記手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方相應的股權及分紅。有權對乙方的經營管理活動進行監督，提出合理建議和意見。有權查閱乙方的財務會計報告、會計賬簿等財務資料，但應遵守相關法律法規及乙方的內部規定。2.義務保證對入股土地擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供相關證明文件及資料，并積極配合乙方解決辦理過程中遇到的問題。按照本協議約定向乙方交付入股土地，并保證土地交付時的現狀符合本協議約定。在入股期間，未經乙方書面同意，不得擅自將入股土地轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權對入股土地進行合理開發、利用和經營管理。有權根據自身經營需要，依法對入股土地的用途進行調整，但應符合相關法律法規及土地規劃要求，并提前通知甲方。有權按照本協議約定使用甲方提供的與土地相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定向甲方支付股權分紅。按照相關法律法規及本協議約定的方式和期限使用入股土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周邊環境。負責對入股土地進行投資、開發和經營管理，承擔相應的投資風險和經營成本。保障甲方作為股東的合法權益，為甲方行使股東權利提供必要的協助和便利。四、股權持有與分紅1.本協議生效后，甲方即成為乙方的股東，持有乙方[x]%的股權。乙方應向甲方簽發出資證明書，并將甲方列入股東名冊。2.乙方應按照法律法規及公司章程的規定，制定利潤分配方案。在符合利潤分配條件的情況下，應按照甲方所持股權比例向甲方分配紅利。分紅時間為每年的[具體分紅時間]。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證土地權屬無瑕疵、未協助辦理土地變更登記手續、擅自處分入股土地等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續補足差額部分。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付股權分紅、擅自改變土地用途等，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續補足差額部分。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續補足差額部分。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。