園林采摘園轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處園林采摘園，現甲方有意將該園林采摘園轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就園林采摘園轉讓事宜達成如下協議：一、園林采摘園基本情況1.位置：該園林采摘園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：園林采摘園占地面積為[x]平方米，其中種植各類果樹及其他植物的面積為[x]平方米，園內配套設施占地面積為[x]平方米。3.經營范圍：主要從事各類水果、蔬菜的種植與采摘，同時提供休閑觀光等服務。目前園內種植的果樹品種有[列舉主要果樹品種]，蔬菜品種有[列舉主要蔬菜品種]。4.現有設施設備：建筑物：園內建有[列舉建筑物名稱及數量、用途，如管理用房[x]間，用于辦公及存放工具等；倉庫[x]座，用于存放采摘的果實等]。灌溉設備：配備了[灌溉設備詳情，如噴灌系統[x]套，覆蓋面積[x]平方米；滴灌系統[x]套，涉及區域[x]平方米等]，確保園內植物得到充足的水分供應。道路及硬化場地：園內修建了[道路情況描述，如主干道[x]條，寬[x]米，長度[x]米；支路[x]條，寬[x]米，長度[x]米等]，方便游客通行和運輸車輛進出；硬化場地面積為[x]平方米，主要用于果實晾曬等。游樂設施：設置了[游樂設施詳情，如秋千[x]個，滑梯[x]組，蹺蹺板[x]個等]，為游客提供休閑娛樂場所。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，園林采摘園的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含園內所有設施設備、果樹及其他植物、經營權等相關權益的轉讓費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后實際支付金額為[x]元整。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在完成園林采摘園交接手續后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權在轉讓前繼續正常經營園林采摘園，但應遵守本協議相關約定，不得損害乙方利益。在轉讓過程中，有權要求乙方配合辦理相關手續，如提供必要的證明文件等。2.義務：保證對擬轉讓的園林采摘園擁有合法的處分權，保證該園林采摘園不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知園林采摘園的經營狀況、財務狀況、設施設備使用情況、果樹及植物生長情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理園林采摘園的交接手續，包括但不限于提供相關證照、資料，協助乙方與相關部門、單位溝通協調等，確保交接工作順利進行。負責處理轉讓前園林采摘園的所有債權債務，如因甲方未處理完畢導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在轉讓完成前，按照正常的經營管理標準維護園林采摘園的設施設備及果樹、植物等，不得故意損壞或降低其價值。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在本協議約定的時間內接收園林采摘園，并按照自己的意愿進行經營管理。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，配合辦理交接及相關手續。對園林采摘園的經營狀況、設施設備等情況享有知情權，有權要求甲方提供相關信息。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收園林采摘園后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營園林采摘園，不得從事違法違規活動。承擔園林采摘園轉讓后的經營風險及相關費用，包括但不限于水電費、稅費、人員工資、設施設備維護費等。在經營過程中，合理使用園林采摘園的設施設備及果樹、植物等，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用，如因乙方原因造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。尊重甲方及園內原有員工的合法權益，如需繼續雇傭原有員工，應按照法律法規及相關規定簽訂勞動合同，保障員工權益。四、園林采摘園交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，共同辦理園林采摘園的交接手續。如因特殊情況需要延期交接的，雙方應協商一致并簽訂書面協議。2.交接內容：證照資料：甲方應向乙方提供園林采摘園的相關證照，包括但不限于土地使用證、營業執照、稅務登記證、食品經營許可證（如有）等，并確保證照真實有效。同時，提供與園林采摘園經營管理相關的其他資料，如種植記錄、設備維護手冊、客戶信息等。設施設備：雙方共同對園內設施設備進行清點、查驗，制作詳細的交接清單。交接清單應包括設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。甲方應保證交接時設施設備能夠正常運行，如存在故障或損壞的，應在交接前進行修復或注明情況。果樹及植物：對園內果樹及其他植物進行清點，明確品種、數量、生長狀況等。甲方應向乙方提供近期的施肥、澆水、病蟲害防治等記錄，以便乙方后續管理。債權債務：雙方共同確認轉讓前園林采摘園的債權債務情況，并簽訂書面確認書。甲方應確保在交接后不再承擔轉讓前的任何債權債務。3.交接手續辦理：交接過程中，雙方應安排專人負責各項交接事宜，確保交接工作有序進行。交接完成后，雙方在交接清單及相關確認書上簽字蓋章，作為交接完成的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未如實告知園林采摘園相關信息，或存在權屬糾紛、債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在轉讓完成前故意損壞園林采摘園的設施設備或降低果樹、植物價值，應負責修復或賠償，恢復原狀。如無法修復或賠償的，應按照受損部分價值的[x]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變園林采摘園的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收園林采摘園或拒絕履行本協議其他義務，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履