土地房屋分配協議合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定土地及房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議合同，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]。該土地取得方式為[購買、繼承、劃撥等具體方式]，于[取得時間]取得土地使用權證，證號為[土地使用權證號]。土地上附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、電力設施等]。2.房屋情況位于上述土地上的房屋為[房屋類型，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，共[層數]層。房屋具體戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]。該房屋于[建成時間或購買時間]建成，已辦理[房屋產權情況，如房產證、不動產權證等]，證號為[房屋產權證書號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方履行相應義務。對分配前土地房屋的使用、收益情況進行監督。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對土地房屋進行合理處置，但不得損害乙方權益。2.義務保證所提供的土地房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地房屋相關的產權變更登記、過戶等手續，所產生的稅費按照法律法規及本協議約定各自承擔。向乙方如實告知土地房屋的歷史使用情況、現狀及可能存在的問題。在土地房屋交付前，負責處理與該土地房屋有關的債權債務糾紛，確保乙方接收后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得分配的土地房屋，并享有相應權益。要求甲方按照協議約定履行協助義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對取得的土地房屋進行自主使用、收益、處分。2.義務按照本協議約定的方式、時間及金額向甲方支付相關款項（如有）。接受甲方交付的土地房屋，并按照現狀接收，不得無故拒絕或提出不合理要求。在使用土地房屋過程中，遵守法律法規及相關管理規定，不得從事違法違規活動，否則自行承擔法律責任。協助甲方辦理與土地房屋相關的手續（如需要乙方協助的），并提供必要的文件和資料。三、分配方式及時間1.分配方式經雙方協商一致，本次土地房屋分配采用[具體分配方式，如按面積比例分配、按樓層分配等]方式進行。其中，土地分配比例為甲方占[x]%，乙方占[x]%；房屋分配比例為甲方占[x]平方米，乙方占[x]平方米（具體分配以實際測量為準）。雙方同意以[土地房屋現狀評估價值為基礎進行分配，評估價值為[x]元，其中土地價值為[x]元，房屋價值為[x]元。按照分配比例，甲方應向乙方支付房屋差價補償款[x]元（若有），或乙方應向甲方支付房屋差價補償款[x]元（若有）。該差價補償款應在本協議簽訂后[具體支付時間]內支付完畢。2.分配時間雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內完成土地房屋的交接手續。交接時，雙方應共同對土地房屋的現狀進行確認，并簽署書面交接文件。土地房屋產權變更登記手續應在交接手續完成后[x]個工作日內由雙方共同向相關部門申請辦理。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，如因甲方原因導致產權變更登記延遲，每逾期一日，甲方應按照未辦理變更登記房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證土地房屋產權清晰，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議標的金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋裝修損失、因無法取得產權導致的房屋價值貶損損失、維權費用等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記等手續，每逾期一日，應按照未辦理變更登記房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議標的金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定擅自處置土地房屋或損害乙方權益的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照本協議標的金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付相關款項（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。同時，乙方應按照本協議標的金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受土地房屋或無故拒絕辦理相關手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議標的金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定在土地房屋使用過程中從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議標的金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效