央產(chǎn)房購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[央產(chǎn)房具體地址]的央產(chǎn)房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，樓層為[x]層，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。房屋內(nèi)具體戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，布局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，甲方保證該房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。房屋交付時，門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，附屬設(shè)施及裝修裝飾應(yīng)保持交付時的狀態(tài)（除雙方另有約定外）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[x]日內(nèi)，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方支付全部購房款后，有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方及中介機(jī)構(gòu)完成各項手續(xù)的辦理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方繳納的稅費及相關(guān)費用，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋維修基金繳納憑證等。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等各項費用的繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和付款方式購買該房屋。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等各項費用的繳納。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的損失。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，并填寫房屋交接清單。雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等符合合同約定后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接清單上注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及相關(guān)費用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費用承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的費用：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目及金額]乙方承擔(dān)的費用：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目及金額]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、訴訟費、律師費等直接和間接損失。如甲方不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。如乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損害或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合