土地廠房買賣合同協議?合同雙方：賣方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）及地上建筑面積為[x]平方米的廠房（廠房房產證號：[具體房產證號]），乙方有意購買該土地及廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.土地該土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，用途為[工業、商業等具體用途]。土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地上附著有[詳細說明地上附著的設施等情況，如圍墻、道路等]。2.廠房廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米。廠房內部包括[詳細描述廠房內部布局，如車間、倉庫、辦公室等區域劃分]，并配備有[列舉廠房內已有的設備設施，如生產設備、消防設備等]。廠房產權明晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該廠房擁有合法完整的處分權。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的價款。要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務保證所提供的土地及廠房的權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未設定任何抵押、質押、留置等擔保權益，也未被查封、扣押或受到其他任何形式的權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得土地及廠房的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地及廠房的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在辦理過戶手續過程中，積極配合乙方，按照相關部門的要求及時簽署文件、提供證明等。在合同簽訂后[x]日內，將土地及廠房交付給乙方使用。交付時應確保土地及廠房的現狀與本合同約定一致，如有附屬設施設備，應保證其正常運行。向乙方如實告知土地及廠房的使用現狀、歷史情況、存在的瑕疵等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方交付土地及廠房，并辦理過戶登記手續。在土地及廠房交付后，按照法律法規及本合同約定合理使用該土地及廠房。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。接受甲方交付的土地及廠房，并在接收后及時進行查驗。如發現土地及廠房存在與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應及時予以解決。在辦理土地及廠房過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。按照法律法規及本合同約定合理使用土地及廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結構。如需對廠房進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、價款及支付方式1.價款土地及廠房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作價款。首付款：乙方應在甲方交付土地及廠房前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地及廠房過戶登記手續辦理完畢后[x]日內，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地及廠房，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及廠房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地及廠房的過戶登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或廠房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于修復費用、因土地用途改變導致的價值貶損等。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的土地及廠房或未在規定時間內進行查驗并通知甲方問題的，視為乙方認可土地及廠房現狀，乙方應按照合同約定繼續履行付款及其他義務。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地及廠房的相關產權證書、圖紙、清單等。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日