商用底店租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商用底店事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米的商用底店（以下簡稱"該底店"）出租給乙方。該底店的具體位置、面積等以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.用途乙方租賃該底店僅用于______________________（明確約定的經營范圍）經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該底店。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該底店，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該底店的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化等特殊情況，經雙方協商一致，可以適當調整租金標準。2.租金支付方式乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按時足額支付租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該底店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因城市建設、不可抗力等原因需要提前收回該底店或變更租賃條件的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規及本合同約定給予乙方相應補償。2.義務應保證該底店符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。在租賃期間，如因該底店的產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用該底店，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、協助乙方解決問題等。負責對該底店的主體結構進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。對于因甲方原因造成的該底店損壞，甲方應及時進行維修。按照本合同約定向乙方提供相關的租賃服務，包括但不限于提供必要的水電接入、協助乙方辦理相關經營手續等（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合理使用該底店。有權要求甲方按照本合同約定履行相應義務，如對該底店進行維修、提供租賃服務等。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用該底店而產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。應合理使用該底店，不得擅自改變其結構、裝修或用途。如需對該底店進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復該底店原狀，如因乙方裝修或改造導致該底店損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地相關管理規定，合法經營，不得利用該底店從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行辦理相關經營手續，并承擔相應費用和責任。應妥善保管該底店及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成該底店及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應注意防火、防盜、安全用電等，確保該底店的安全使用。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得將該底店轉租、轉借或與他人聯營、合作經營。五、維修與保養1.日常維修保養租賃期間，乙方應負責該底店內部設施設備的日常維修保養工作，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或通知甲方協助維修。2.重大維修對于該底店的主體結構、房屋屋頂、墻面等重大部位的維修，由甲方負責。但因乙方使用不當或故意損壞導致需要進行重大維修的，維修費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的合理時間內安排維修工作，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃服務或履行維修義務，導致乙方無法正常使用該底店的，甲方應按照當月租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回該底店或違反本合同約定擅自提高租金標準等，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該底店用途、結構或裝修，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀。如乙方未在甲方要求的期限內改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借該底店或與他人聯營、合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方轉租等行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還該底店，每逾期一日，應按照當月租金的__%向甲方支付占有使用費。如乙方在交還該底店時，對該底店及其附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過__日的；擅自改變該底店用途、結構或裝修，經甲方要求限期改正仍未改正的；未經甲方書面同意擅自轉租、轉借該底店或與他人聯營、合作經營的；利用該底店從事違法違規活動，經相關部門責令整改仍未改正的；因乙方原因導致該底店存在重大安全隱患，經甲方要求整改仍未消除的。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：未按照本合同約定提供租賃服務或履行維修義務，導致乙方無法正常使用該底店累計超過__日的；擅自提前收回該底店或違反本合同約定擅自提高租金標準等嚴重損害乙方利益的；因甲方原因導致該底店存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常經營的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該底店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其