商鋪銷售出租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買/租賃該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以所附的位置圖為準。2.建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。3.商鋪用途：該商鋪僅作為[具體商業用途，如零售、餐飲等]使用。4.商鋪現狀：甲方應確保該商鋪在交付時具備通水、通電、通路等基本使用條件，商鋪內部裝修及設施設備（如有）應符合正常使用標準，無明顯質量問題。乙方應在簽署本合同前對商鋪現狀進行實地查看，確認無異議后簽署本合同。二、銷售/出租條款（一）銷售條款1.商鋪價格：該商鋪的銷售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而改變。2.付款方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[房屋交付日期或產權過戶登記完成日期，以先到者為準]前支付完畢。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并積極辦理銀行貸款手續。乙方應在銀行審批通過后的[x]日內，將首付款及貸款金額補足至全部購房款。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。3.產權過戶甲方應在乙方按照本合同約定支付全部購房款后的[x]日內，協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。辦理產權過戶手續所需的文件、資料等，雙方應積極配合提供。若因一方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。（二）出租條款1.租賃期限：租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每[x]年遞增[x]%。支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清租金、水電費等相關費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取銷售款/租金及相關費用。在租賃期間，有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。若乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任，解除合同并收回商鋪。2.義務保證該商鋪的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方使用。負責辦理該商鋪銷售/出租過程中涉及的相關手續，如產權過戶手續、租賃備案手續等，并承擔因辦理手續而產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在租賃期間，負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照合同約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優先購買權（適用于出租合同）。對商鋪的裝修改造方案（在不影響商鋪結構安全的前提下），有權提出合理建議并要求甲方協助辦理相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付銷售款/租金及相關費用。合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構等。如需對商鋪進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復商鋪原狀或按照雙方約定處理。遵守法律法規及物業管理規定，做好商鋪的防火、防盜、衛生等工作，不得在商鋪內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將商鋪騰空并交還給甲方。若乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照銷售款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該商鋪產權存在糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用或權益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照銷售款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續或租賃備案手續，每逾期一日，應按照銷售款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付銷售款/租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期間違反法律法規及物業管理規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時將商鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有