商鋪協(xié)議過戶合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪協(xié)議過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體樓層及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。商鋪現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪目前的裝修、設施設備等情況，例如：已裝修，店內配備有展示柜、貨架、收銀系統(tǒng)等設備]。2.產權情況甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該商鋪的產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為甲方。若因甲方原因導致該商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款及相關費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、租賃情況（如有）、抵押情況、債權債務情況等相關信息。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理過戶手續(xù)所產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因法律法規(guī)政策調整導致稅費分擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商調整并按照新的規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪，不得擅自損壞、拆除商鋪內的裝修及設施設備，不得擅自將商鋪另行轉讓、出租或設置抵押等權利負擔。如因甲方原因造成商鋪價值減損或給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。確保該商鋪在過戶前的租賃關系（如有）正常履行，不得因轉讓事宜影響承租人的合法權益。若因甲方原因導致承租人對乙方提出索賠或其他糾紛的，甲方應負責解決并承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供真實、有效的相關資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權要求甲方按照協(xié)議約定交付該商鋪及相關資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款及相關費用。配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關身份證明文件及其他資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在商鋪過戶手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，積極配合各項手續(xù)的辦理工作。在接收該商鋪后，應按照法律法規(guī)及商業(yè)慣例合理使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)經營活動，不得擅自改變商鋪的用途及結構。如因乙方原因造成商鋪損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成該商鋪的過戶手續(xù)，且乙方取得新的產權證書后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付及過戶手續(xù)辦理1.商鋪交付在乙方按照本協(xié)議約定支付完定金后，甲方應在[x]個工作日內將該商鋪及相關資料交付給乙方。交付內容包括但不限于商鋪的鑰匙、產權證書原件、租賃合同（如有）、設備清單等。雙方應在交付時共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪的交付情況及現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.過戶手續(xù)辦理雙方應自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該商鋪的過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記部門的要求及時簽署相關文件、繳納稅費等。如因政府部門原因或不可抗力因素導致過戶手續(xù)辦理延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施推進手續(xù)辦理，待障礙消除后及時辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要對商鋪進行評估或測繪等工作的，相關費用由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將商鋪另行轉讓、出租或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法正常取得該商鋪所有權或影響乙方正常使用的，甲方應立即停止侵權行為，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（如有）。若因甲方原因導致該商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪的用途及結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡