商鋪分期付款合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并希望通過分期付款的方式支付價(jià)款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積及本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]使用。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等。商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外），其裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、照明燈具、消防設(shè)施等]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付商鋪價(jià)款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本合同約定履行完所有付款義務(wù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪價(jià)款的一部分。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第五期：在商鋪交付之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的各期價(jià)款。在乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和協(xié)助。按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合交付條件。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書等。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行正常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合交付條件，有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在支付完各期價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。在本合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付各期價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在商鋪交付后，應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后合理期限內(nèi)交付商鋪，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定（雙方另有約定除外）。提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書等。3.交付程序：在商鋪交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書。如乙方在甲方通知的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)支付價(jià)款。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商鋪交付之日起[x]日內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定向產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的除外）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價(jià)款、按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付各期價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。