商鋪出租定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等]。2.該商鋪目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]狀態(tài)，乙方已實(shí)地查看并對(duì)商鋪現(xiàn)狀充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確具體用途，如經(jīng)營(yíng)餐飲、零售服裝等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。五、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[x]天，將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時(shí)影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金及定金的雙倍向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞或拆除。因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪或擅自提前收回商鋪等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金、租金或擅自改變租賃用途、提前解除合同等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙