土地苗木租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于苗木種植事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況及苗木相關情況（一）租賃土地位置及面積甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實際測量為準）。（二）土地用途該土地僅用于苗木種植，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（三）租賃土地現狀甲方應保證所交付的租賃土地現狀符合乙方用于苗木種植的基本條件，不存在權屬糾紛、土地被查封、扣押等影響乙方正常使用的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（四）苗木品種及規格乙方計劃在租賃土地上種植的苗木品種為__________________，具體規格要求為__________________（詳細描述苗木的高度、胸徑、冠幅等規格標準）。乙方應按照本協議約定及相關行業標準進行苗木種植，確保苗木質量。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應按照本協議約定將租賃土地及地上附著物完好交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元/平方米，租賃土地總面積為______平方米，因此每年租金總額為人民幣______元（大寫：__________________元整）。（二）租金支付方式租金按年度支付，乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到租金后______日內向乙方出具合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方使用租賃土地及種植苗木的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回租賃土地，但應按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續，如臨時用地審批等（如需），費用由乙方承擔。按照本協議約定向乙方交付租賃土地，并保證租賃土地符合約定的使用條件。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回租賃土地或干擾乙方正常使用租賃土地。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定自主使用租賃土地進行苗木種植。對租賃土地上種植的苗木享有所有權，但在租賃期限內不得擅自處分（如轉讓、抵押等）。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致乙方無法繼續使用租賃土地或造成苗木損失，乙方有權要求甲方給予一定的合理補償或減免租金（具體補償或減免方式及金額由雙方協商確定）。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。負責租賃土地上苗木的種植、養護、管理等工作，確保苗木生長良好，并符合相關行業標準和本協議約定的規格要求。在租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照甲方要求及時清理租賃土地上的苗木及其他附著物，恢復土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，且甲方有權從乙方已支付的保證金或租金中扣除相應金額。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用和環境保護的相關規定，不得在租賃土地上從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何行政處罰或法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。五、保證金乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：__________________元整）。保證金用于擔保乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方未按照本協議約定支付租金、違約金、清理租賃土地等，甲方有權從保證金中扣除相應金額。如保證金不足以彌補甲方損失，乙方應繼續補足差額。租賃期限屆滿或本協議解除，且乙方履行完畢本協議約定的全部義務后，甲方應在______日內將剩余保證金無息退還乙方。六、苗木所有權及處置（一）租賃期限內，租賃土地上種植的苗木所有權歸乙方所有。（二）租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方有權自行處置租賃土地上的苗木，但應在本協議約定的期限內完成清理工作。如乙方放棄處置苗木，甲方有權自行處置，處置所得歸甲方所有。七、土地改良及地上附著物（一）乙方因苗木種植需要，可對租賃土地進行必要的改良，但應事先征得甲方書面同意。改良費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方不得拆除已形成附合的改良物，應無償歸甲方所有。（二）乙方在租賃土地上種植的苗木及搭建的其他地上附著物，在租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照甲方要求及時清理或拆除。如乙方未按時清理或拆除，甲方有權自行清理或拆除，費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃土地或交付的土地不符合約定使用條件，應按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃土地或干擾乙方正常使用租賃土地，應按照剩余租賃期限內租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于苗木損失、預期收益損失等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起______日內將租賃土地及地上附著物交還甲方，同時清理完畢租賃土地上的苗木及其他附著物。3.若乙方未按照本協議約定的時間和要求清理租賃土地上的苗木及附著物，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，且甲方有權從乙方已支付的保證金或租金中扣除相應金額。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。