土地租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地租賃事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該土地，雙方應另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租該土地，乙方應在租賃期限屆滿時無條件交還土地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地周邊租賃價格變動情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為且已結清租金及相關費用，甲方應在乙方交還土地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權終止本協議，雙方應按照國家相關規定處理相關事宜，甲方無需對乙方承擔違約責任，但應按照乙方實際使用土地的時間退還相應租金。2.義務甲方應保證該土地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。甲方應按照本協議約定向乙方交付土地，并保證土地的現狀符合乙方使用要求。甲方應協助乙方辦理與土地租賃相關的手續（如有），所產生的費用由[方]承擔。在租賃期限內，甲方應負責維護土地周邊的基礎設施（如道路、排水等），確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致基礎設施損壞影響乙方正常使用，甲方應及時修復或給予乙方相應補償。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該土地。在租賃期限內，乙方對租賃土地上的建筑物、附著物等享有使用權，但租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應將其無償歸還給甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方限期解決，如甲方逾期未解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事違法違規活動。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用土地，不得對土地造成損害。在租賃期限內，乙方應負責對租賃土地進行日常維護和管理，如因乙方使用不當導致土地損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需在租賃土地上建造建筑物、附著物等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。所建建筑物、附著物的所有權歸[方]所有，租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求拆除或無償歸還給甲方。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應在[x]日內將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及地上設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規，接受相關部門的監督檢查。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應負責賠償。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定的時間和要求將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方。返還時，土地應保持交付時的現狀（正常使用損耗除外），乙方應清理干凈土地上的雜物及廢棄物，拆除自建的建筑物、附著物等（如有）。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或保證土地的合法出租權，導致乙方無法正常使用土地，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金標準的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或占有使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、在土地上從事違法違規活動或未經甲方書面同意在租賃土地上建造建筑物、附著物等，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方應在甲方要求的期限內自行拆除違法違規建造的建筑物、附著物等，并恢復土地原狀；如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，所產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定的時間和要求將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協