土地提前退租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的土地租賃合同，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地提前退租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米。2.土地用途：該土地用途為[約定用途]，乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變。3.土地現狀：在租賃期間，乙方對土地進行了[具體使用情況描述，如建造了簡易廠房、種植了農作物等]。租賃土地上附著的建筑物、設施設備等（以下統稱"附著物"），歸乙方所有。但乙方應在本協議簽訂后[x]日內自行拆除或清理完畢，恢復土地原狀。若乙方未在規定時間內完成清理，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方提前退租的相關費用。有權監督乙方在退租前對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或損壞土地及附著物。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權采取相應措施維護自身權益，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應向乙方提供土地的合法權屬證明及相關租賃手續，確保乙方在租賃期間對土地享有合法的使用權。在乙方按照本協議約定完成退租手續后，應及時退還乙方剩余租金及押金（如有）。協助乙方辦理與土地退租相關的手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利在提前通知甲方并經甲方同意的情況下，有權提前終止土地租賃合同。有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權對租賃期間自行建造的附著物進行處置，但應符合本協議約定及相關法律法規規定。2.義務提前[x]日書面通知甲方其提前退租的意愿，并說明退租原因。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付提前退租的相關費用，包括但不限于違約金（如有）、未支付的租金等。在退租前，妥善保管土地及附著物，不得故意損壞。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在本協議簽訂后[x]日內自行拆除或清理租賃土地上的附著物，恢復土地原狀。若乙方未在規定時間內完成清理，應承擔甲方自行處置的費用及因此給甲方造成的損失。協助甲方辦理與土地退租相關的手續，提供必要的文件和資料。三、租金及費用結算1.租金結算：乙方已支付甲方租金至[具體日期]，剩余租期自[退租起始日期]至[原租賃期限屆滿日期]，共計[x]個月。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付剩余租期的租金，即每月租金為人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。2.押金退還：乙方在租賃期間向甲方繳納了押金人民幣[x]元。若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協議約定完成退租手續，甲方應在乙方完成退租手續后的[x]個工作日內將押金全額退還乙方。3.其他費用：乙方在退租前，應結清租賃期間產生的水電費、物業費等所有費用。如因乙方未結清上述費用給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、提前退租違約金若乙方提前退租構成違約，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：按照剩余租期租金總額的[x]%計算，即人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂后的[x]日內將違約金支付給甲方。若違約金不足以彌補甲方因乙方提前退租所遭受的損失，乙方還應繼續賠償甲方的損失。損失包括但不限于甲方重新尋找承租方期間的租金損失、土地閑置期間的收益損失等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未及時退還乙方剩余租金及押金（如有）、未協助乙方辦理退租手續等，每逾期一日，應按照應退還金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付提前退租的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及剩余租金等費用。3.若乙方未按照本協議約定在退租前自行拆除或清理租賃土地上的附著物，恢復土地原狀，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復土地原狀。乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為恢復土地原狀所需的費用、土地因改變用途而貶值的損失等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議