商鋪屋頂維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方商鋪屋頂出現損壞需要維修，乙方具備專業的屋頂維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商鋪屋頂維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修商鋪具體位置甲方委托乙方維修的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪屋頂面積約為[x]平方米。（二）維修問題描述1.屋頂防水層出現多處破損，導致雨水滲漏至商鋪內部，造成部分商品及裝修受潮損壞。2.屋頂瓦片有部分松動、缺失，存在安全隱患，遇大風天氣可能造成瓦片掉落傷人或損壞周邊物品。（三）維修內容及要求1.防水層維修對屋頂破損的防水層進行全面清理，鏟除原有破損防水層材料，直至基層平整、干凈、干燥。鋪設新的優質防水卷材，卷材的材質、規格應符合國家相關標準及行業規范要求，搭接寬度不小于[x]厘米，確保卷材鋪設平整、牢固，無空鼓、翹邊等現象。在防水卷材鋪設完成后，進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，觀察無滲漏現象后方可進行下一道工序。2.瓦片修復及更換將松動的瓦片進行重新固定，采用專用的瓦片固定材料，確保瓦片安裝牢固，無松動跡象。對于缺失的瓦片，更換與原瓦片材質、規格、顏色一致的瓦片，保證屋頂外觀的一致性。對屋頂整體瓦片進行檢查和調整，確保瓦片排列整齊、美觀。3.其他維修過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場及周邊環境整潔。維修完成后，對屋頂進行全面清潔，清除殘留的雜物和灰塵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定或質量標準時，有權要求乙方進行整改或返工。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于商鋪產權證明、屋頂原始設計圖紙等（如有）。為乙方的維修工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入商鋪內部進行檢查、施工等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況與合同約定不符導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家相關標準、行業規范及本合同約定的維修內容和要求，組織專業人員進行施工，確保維修質量。制定詳細的維修施工方案，并提前告知甲方。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。負責維修過程中所需材料和設備的采購及運輸，但材料和設備的質量應符合國家相關標準及合同約定。在維修工作完成后，負責對維修工程進行質量保修，保修期限按照國家相關規定及本合同約定執行。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次商鋪屋頂維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致維修工作量增加或變更外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內組織人員和設備進場施工，并開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應在開始維修工作后的[x]個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的屋頂應達到國家相關標準及行業規范要求，防水層無滲漏現象，瓦片安裝牢固、排列整齊。2.維修后的屋頂外觀應與周邊環境相協調，無明顯色差。3.維修工作應符合本合同約定的維修內容及要求。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收時，雙方共同對維修工程進行檢查，乙方應提供維修過程中的相關資料，包括但不限于材料質量證明文件、施工記錄等。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入維修期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協助和便利條件，導致乙方維修工作無法順利進行，乙方的維修期限相應順延，且甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作不符合國家相關標準、行業規范及本合同約定的質量要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，返工費用由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的保修期限履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行。如因不可抗力導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。