土地經(jīng)營權(quán)出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及四至范圍詳細(xì)描述]的土地經(jīng)營權(quán)，乙方有意受讓該土地經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地經(jīng)營權(quán)出讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：[土地詳細(xì)地址，精確到門牌號、地塊編號等]2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[明確約定土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[描述土地現(xiàn)有狀態(tài)，如已平整、有農(nóng)作物生長、閑置等情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地經(jīng)營權(quán)出讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的土地用途使用土地。在乙方違反合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的土地經(jīng)營權(quán)擁有合法處分權(quán)，確保該土地未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，所產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，協(xié)助乙方解決因土地使用可能遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻０凑蘸贤s定向乙方交付土地，并保證土地交付時的狀態(tài)符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的土地用途自主經(jīng)營使用土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在遇到不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營時，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定主張相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)出讓費用。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得造成土地永久性損害。在合同期滿或提前終止時，按照合同約定及法律規(guī)定對土地進(jìn)行恢復(fù)或返還。自行承擔(dān)土地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在合同履行期間，接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查。三、土地經(jīng)營權(quán)出讓費用及支付方式1.出讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地經(jīng)營權(quán)出讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。[具體分期支付時間節(jié)點及金額]一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部土地經(jīng)營權(quán)出讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付土地，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況。五、合同期限1.本合同期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓該土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂土地經(jīng)營權(quán)出讓合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同約定，應(yīng)按照出讓費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利限制，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付出讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的出讓費用不予退還，并應(yīng)按照出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定合理使用土地，造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓費用的[x]%向甲方支付土地占有使用費。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一