土地轉賣協議合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地等]。現甲方有意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質]，用途為[具體用途]。土地現狀為[描述土地現狀，如已平整、有附著物等]。4.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，土地無抵押、查封、租賃等任何權利瑕疵，不存在與第三方的權屬爭議或糾紛。如有任何因甲方原因導致的權屬問題，由甲方承擔全部法律責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地轉讓款、土地上現有附著物及相關權益的對價等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成土地權屬變更登記手續前[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地權屬變更登記手續辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書后[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到尾款后，應向乙方交付土地及相關資料。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行付款義務。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、土地現狀照片等。協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，負責提供辦理手續所需的甲方資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理土地權屬變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方交付土地及地上現有附著物，并保證交付時土地及附著物的現狀與本協議約定一致。交付前，甲方應負責清理土地上的無關人員和物品，承擔因清理產生的費用。甲方應確保在土地轉讓過程中，不存在任何第三方對該土地主張權利或提出異議，如有任何糾紛或爭議，由甲方負責處理并承擔全部法律責任，如因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。協助乙方處理與土地相關的其他事宜，如土地規劃調整、相鄰關系協調等，費用由[責任方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供土地資料、協助辦理權屬變更登記手續、交付土地等。在土地權屬變更登記手續辦理完畢后，享有該土地的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。配合甲方辦理土地權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的乙方資料，并承擔因辦理手續產生的乙方應承擔的稅費。在接收土地后，應按照土地原有用途或雙方另行約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并承擔相應費用。乙方應承擔在土地轉讓過程中因自身原因產生的一切費用和責任，如因乙方原因導致協議無法履行或產生糾紛的，由乙方承擔全部法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。四、土地交付及權屬變更登記1.土地交付：甲方應在協議簽訂后[x]個工作日內，將土地及地上現有附著物交付給乙方。交付時，雙方應進行現場查驗，并簽署土地交付確認書。確認書應注明土地及附著物的交付狀態、交付時間等內容。2.權屬變更登記：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方辦理權屬變更登記手續，按照要求提供所需資料。辦理過程中如遇任何問題，雙方應及時溝通協商解決。土地權屬變更登記手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的土地權屬證書。如因甲方原因導致權屬變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件履行義務，包括但不限于未按時交付土地、未協助乙方辦理權屬變更登記手續、土地存在權利瑕疵等，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等