天津買房合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《天津市商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于天津市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋交付時應符合以下標準：主體結構質量經核驗合格；房屋的裝修、設備等應符合主合同約定的標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等；小區內的基礎設施和公共配套設施應達到正常使用條件，如道路、綠化、停車位、物業服務用房等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本補充協議的約定收取購房款。2.甲方應按照主合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。3.在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行妥善保管，如因甲方原因導致房屋損壞或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。5.甲方應按照主合同及本補充協議的約定履行其他義務，如協助乙方辦理入住手續、提供物業服務等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照主合同及本補充協議的約定使用房屋。2.乙方應按照主合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在房屋交付時，乙方應按照合同約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合約定標準，應及時向甲方提出書面異議。4.乙方應按照相關法律法規及主合同的約定履行其他義務，如按時繳納物業費、水電費等。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合主合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到約定標準；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本補充協議的約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收房屋時故意隱瞞房屋質量問題或無正當理由拒絕接收房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行主合同及本補充協議中其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______