京西賓館會議樓改建工程裝飾工程

施工組織設計

北京建工朝有限責任公司蟒鯽

2001年10月

■北京建工集團總承包部京西賓館會議樓改建工程裝飾工程施工組織設計

目錄

說明：1

1編制依據2

1.1施工合同2

1.2施工圖樣2

1.3主要規程規范3

1.4主要圖集4

1.5主要標準4

1.6主要法規4

1.7其他4

2工程概況5

2.1工程概況一覽表5

2.2設計簡介5

3施工部署10

3.1施工組織10

3.2任務劃分11

3.3施工部署總原則、總順序11

3.4主要經濟技術目標13

3.5施工總進度計劃13

4施工準備15

4.1技術準備15

4.2施工準備16

4.3物資準備17

4.4施工水、電、熱源17

4.5勞務隊伍的篩選19

5主要施工方法及技術措施20

5.1.裝修施工基本施工流程20

5.2主要施工方案編制計劃一覽表20

5.3外檐干掛石材施工20

5.4頂棚施工26

5.5墻（柱）面施工35

5.6樓（地）面工程49

5.7樓梯施工59

5.8門窗工程63

5.9細部做法74

5.10電氣安裝86

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5.11防水防潮工程90

5.12屋面工程98

5.13架子工程105

6主要施工管理措施106

6.1質量保證措施106

6.2工期保證措施108

6.3技術管理措施109

6.4安全保證措施110

6.5消防保衛保證措施113

6.6文明施工與環保措施115

6.7成品保護措施116

7質量保證體系及措施118

7.1加強質量保證體系118

7.2現場應具備的受控文件118

7.3材料采購118

7.4產品標識和可追溯性119

7.5現場材料和加工定貨的標識和可追溯性120

7.6操作人員的控制120

7.7工藝控制121

8主要技術經濟指標123

8.1質量目標123

8.2總工期目標123

8.3安全目標123

8.4文明施工目標123

附錄124

附錄一：職責劃分124

附錄二：鋼構件表面防腐要求129

附錄三：現澆石膏保護石材地面的施工方法131

附錄四：裝修施工總平面布置圖132

附錄五：施工進度計劃132

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說明：

本工程裝修施工圖樣尚未出全。與之相配套的裝飾翻樣圖、加工

訂貨圖尚待完善。本組織設計是根據現有的施工圖樣以及國家和北京

市的有關規程、規范、標準所編制的。我們將隨著施工圖樣的逐步到

位，及時組織與之相配套的裝飾翻樣圖、加工訂貨圖的設計完善；并

及時編制專項施工方案，對本施組作相應的調整，使之完善。重要的

分項工程施工方案隨施工圖樣的到位，及時編制。作為在本施組總體

策劃基礎上，組織施工、控制工程質量和進度的補充。

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1編制依據

1.1施工合同

我公司與建設單位簽訂相關合同文件。

1.2施工圖樣

施工圖樣表1-1

圖樣類型編號

建筑總平面圖（建1）

建筑材料做法表（建2）

建筑門窗數量表、門窗大樣（建3?建4）

建筑地下室?屋頂平面（建5?建10）

建筑建筑立面、剖面（建11?建14）

建筑舞臺天橋及柵頂平面（建15）

平面大樣；樓、電梯大樣；游泳池大樣；內外墻大樣；等大樣圖

建筑

（建16?建46）

裝修地下室吊頂平面（建47）

裝修地下室：多功能廳、游泳池一吊頂平面，墻面，地面圖

首層：1200人主會議廳、800人會議廳、門廳、主前廳、過廳、

裝修會議休息室、貴賓休息室、電梯廳、衛生間一一吊頂平面，墻

面，地面圖

三層：三中全會舊址、衛生間、會議室、電梯廳、

裝修

服務間——吊頂平面，墻面，地面圖

裝修四層：會議室一一吊頂平面，墻面，地面圖

地下室：多功能廳、保齡球室、游泳館、男女更衣淋浴桑拿一一

裝修

吊頂平面，墻面，地面圖

裝修各層水、暖、空調設備平面圖

裝修各層部分精裝詳圖

裝修部分房間空調大樣圖

未簽字水、暖、空調設備圖；電氣施工圖；設備30張，電48張

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1.3主要規程規范

主要規程規范列表表1-2

類別名稱編號

國家地下工程防水技術規范GBJ108—1987

國家地下防水工程施工及驗收規范GBJ208—1983

國家屋面工程技術規范GB50207—1994

國家建筑地面工程施工及驗收規范GBJ50209—1995

國家人防工程施工及驗收規范GBJ134—1990

國家工程測量規范GB50026—1993

國家建筑工程施工現場供用電安全規范GB50194—1993

行業建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ73—1991

行業施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46—1988

行業建筑施工高處作業安全技術規范JGJ130—2001

行業金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133—2001

J113—2001

行業玻璃幕墻工程技術規范JGJ102—1996

行業建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規程JGJ130—2001

J84—2001

行業YG型脹錨螺栓施工技術暫行規定YBJ204—1983

地方

地方建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ01—26—1996

地方建筑工程施工測量規程DBJ01—21—1995

地方建筑安裝工程資料管理規程DBJ01—51—2000

地方外墻外保溫施工技術規程DBJ/T01—38—1998

地方建筑內外墻涂料應用技術規程DBJ/T01—42—1999

地方建筑內墻用耐水膩子應用技術規程DBJ/T01—48—2000

地方低溫熱水地板輻射供暖應用技術規程DBJ/T01-9—2000

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1.4主要圖集

主要圖集表表1-3

類另U名稱編號

國家人防工程標準圖集JSJT—228

地下人防通用圖集FT—2

地區建筑構造通用圖集88J1—XI2000版

木質防火門圖集華北91SJ2

地方鋼筋混凝土過梁圖集京92G21

常用木門、鋼木門京95J61

舒泰龍擠塑聚苯板倒置屋面構造圖集院98SJ—01

外墻內保溫構造圖集（一）京93SJ8

外墻外保溫構造圖集SJ001—1

1.5主要標準

主要標準表表1-4

類別名稱編號

國家建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300—2001

地方高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準DBJ01—27—96

1.6主要法規

主要法規列表表1-5

類另U名稱編號

國家中華人民共和國環境噪音污染防治法國家主席77號令

地方北京市建筑施工企業安全生產責任制

企業北京建工集團總公司安全生產手冊

1.7其他

其他規程列表表1-6

序號名稱編號

1建設部十項新技術

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2工程概況

2.1工程概況一覽表

工程概況一覽表

序號項目內容

1工程名稱京西賓館會議樓改建工程

2工程地址羊坊店西街1號院（原會議樓舊址）

3建筑功能國家、軍隊大型會議場所

4建設單位北京市京西賓館會議樓翻修改造工程協調領導小組

5設計單位北京市建筑設計研究院

6質量監督單位北京市建設工程質量監督總站

7監理單位北京首建工程咨詢監理公司

8施工總包單位北京建工集團總承包部京西賓館工程經理部

9工期2001年5月1日?2002年6月30日

結構：爭創長城杯

10質量目標

單位工程：爭創魯班獎

占地：8500m2建筑面積:28000m2

地下:一層

層數

11建筑規模地上:一?四層

±0.000=53.10m,室內外高差0.5?1.5m

檐IWJ：36.4m

本工程已于2001年9月25日和2001年12月13日分兩次通過結構驗

收。從10月中旬開始砌筑外圍護墻和室內隔墻等二次結構施工，目前

隔墻砌筑已近尾聲，部分墻體開始抹灰。

2.2設計簡介

京西賓館會議樓是中央舉行會議的場所，其建筑具有非常重要的

意義，按照“安全、保密、實用〃的原則，北京市建筑設計研究院對京

西賓館會議樓進行了重新設計。其基本特點如下：

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2.2.1建筑專業

在維持京西賓館原有建筑格局的基礎上進行局部調整，保留十一

屆三中全會舊址，主入口面向長安街，領導入口仍然布置在建筑的南

側。新會議樓中的首長攝影大廳與門廳合二為一，減少空間不必要的

浪費，同時使京西賓館更加莊重、氣派。全面提高照度與使用標準，

改善主會議廳的聲學、音響條件，滿足各種會議的使用要求。新建800

人會議廳位于主會議廳東側。中小會議室布局緊湊，交通便捷。在房

間的尺度及數量上參照原來京西賓館的規模，以保障會議的使用。京

西賓館地下1層，在滿足機電用房及部分演出用房的需求后，布置了

一些娛樂用房，如游泳池、保齡球、臺球等。

在立面造型上，新建京西賓館會議樓外檐裝修為干掛石材與仿

石涂料。附墻柱及窗垛采用櫻花紅石材；窗間墻采用與櫻花紅石材

相近的仿石涂料。干掛石材墻面采用超細玻璃棉板做外保溫。仿石

涂料墻面采用聚苯板做外保溫。外窗鋁合金雙層玻璃。因與賓館1號

主樓相連，外檐材料、顏色、做法與先期完工的1號主樓大體一致。

2.2.2結構設計設計依據

根據國家地震局批準的地震烈度區劃圖，基本烈度為8度，以此

作為設計烈度進行抗震設防。根據勘查報告，場地按二類場地土進行

設計。根據〈建筑抗震設防分類標準〉(GB50223-1995)該建筑

抗震設防類別為一類，在抗震設計中結構的地震作用按8度計算，抗

震構造措施按9度設計。

活荷載取值

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會議，休息2.0kN/m,

走廊、門廳，樓梯，舞臺3.5kN/m

觀眾廳，廁所2.5kN/m'

聲，光控，音響室等3.5kN/m：

機房、變電等按實際設備重

2.2.3裝修設計簡況

現代建筑裝飾技術，是以美學原理為依據，以各類材料為基礎，

運用正確的施工技術來實現的實用藝術作品。尤其是室內裝飾，不僅

包括墻面、地面、頂棚的造型和飾面處理，而且也包括燈飾、光影、

裝飾物和綠化等的處理。因此，要求從事建筑裝飾的施工技術人員進

一步提高裝飾意識，在了解設計意圖的基礎上，進行完善設計和藝術

再創作的工作，以便全面、準確地完成整個藝術創作。

本工程外檐裝修為干掛石材與仿石涂料。附墻柱及窗垛采用石

材；窗間墻采用仿石涂料。墻面做超細玻璃棉或聚苯板外保溫。外門

窗采用茶色鋁合金面層，型鋼作框架；雙層窗玻璃，一層為防竊聽玻

璃、另一層為夾層鋼化玻璃。一層正門為古銅色金屬飾面門。

室內分一般裝修和精裝修兩種裝修標準。室內一般裝修房間由

建筑設計出圖，按標準圖集（88J1—XI2000版）做法施工。室內精

裝修由北京市建筑設計研究院室內裝飾部單獨出圖。本樓共有355個

房間（包括樓梯、走道），一般裝修標準的有153個房間，目前裝修

做法已明確；精裝修標準的有202個房間。其中一部分房間墻面、頂

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棚、地面、節點詳圖圖樣，已通過設計審核，發至現場，進行施工

準備。與精裝修相配套的機電、通風、暖衛、設備圖樣目前尚未通

過設計審核。工程經理部正在積極向有關方面反映，協調缺圖制約

工程進度問題。工程經理部技術部門和分包單位必須隨時做好接受、

消化新到場的施工圖樣的準備、盡量減少各項準備工作的間歇時間。

室內精裝修主要項目有：造型吊頂、石材墻地面、木裝飾、墻

地磚鋪貼等。裝修方法既有傳統的濕作業抹灰（包括一般抹灰和裝飾

抹灰）也有涂料飾面、木裝飾、大理石、花崗石等天然石材飾面（品

種有鏡面、火燒防滑面）、釉面磚面磚、壁紙和（軟包）墻布飾面（塑

料壁紙、植絨、錦緞等）、金屬飾面。地面材料還有木地板、地面磚、

純毛或化纖地毯等。室內石材均采用直接干掛工藝，與結構面形成空

腔，從而徹底解決了灌漿法的石材表面泛色問題。

頂棚裝飾作為本工程室內裝飾重要的組成部分，占有很大裝飾比

重，并且是裝飾各工種的矛盾交叉點，在本工程中應受到各工種廣泛

重視。力爭設備裝飾渾然一體，達到功能和美感的雙重效果。

頂棚飾面采用輕鋼龍骨和鋁合金龍骨裝配式吊頂，面層板采用木

膠合板、纖維板、礦棉吸聲頂棚、紙面石膏板、鋁合金頂棚等。吊頂

均要求與燈盤、燈槽及空調出風口、消防煙霧報警裝置、噴淋裝置等

構成完整的裝飾造型。使實體造型與燈光造型緊密結合，在布局上具

備層次感、韻律感，獲得造型與燈飾雙向的藝術功能。

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室內一般裝修均采用標準圖集88J1—XI2000版做法。裝修項目

共有：樓面做法16種；踢腳做法4種；墻裙做法1種；墻面做法4種；

頂棚做法5種。

各層平面圖及室內裝飾工程做法統計見附錄三。

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3施工部署

3.1施工組織

本工程所有管理人員均由北京建工集團有限責任公司總承包部

選派具有大型或同類工程施工管理經驗的人員擔任。

本工程在裝修階段，將室內裝修分為三個段區段；與外裝修、機

電劃為五個大的部分進行管理。分包單位均應配置相應施工管理人

員。

3.1.1工程經理部組織管理體系

項目經理：孫光

項項目工程師：田大平

目項內外

生目裝飾

產經及設

濟備安

副質

管裝各

經量

理分包

理控

單位

制

生勞

施

臨

材

財

行

土

成

安

衛

動

務

政

產

工

時

建

料

本

文

全

工

會

后

供

預

計

機

水

施

明

消

資

計

勤

應

算

劃

械

電

工

施

防

統

管

配

管

工

、

計

理

合

理

保

工程經理部組織管理體系圖

3.1.2職責劃分

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見：附錄一。

3.2任務劃分

承包任務劃分表表3-1

總包北京建工集團

1）外檐裝修由一建裝飾分公司統管，負責協調

干掛石材、外墻保溫、門窗安裝和仿石涂料

2）室內地面以上部分A?P軸范圍，10軸以北；

A?M軸范圍，首層19軸以北，二?四層18軸以

北；由北京建工裝飾公司負責

總包內分包3）室內地面以上其余部分由貝盟裝飾有限責任

公司負責

4）室內地面以下部分由六建裝飾分公司分包。

5）整個建筑物室內外所有機電、通風、暖衛、

設備安裝由安裝公司負責結構施工勞務分包、預應

力施工、鋼結構施工

總包外分包與建設單位協商確定

建設單位自管待相關項目出圖后與建設單位協商確定

設備構配件加工采購分工待相關項目出圖后與建設單位協商確定

3.3施工部署總原則、總順序

3.3.1施工部署指導原則

1.春節前，室外裝修應完成一部分干掛石材鋼架子安裝。室內

裝修濕作業粗裝修、首層及地下室地板輻射采暖、吊頂內檢修馬道、

通風干管、上水消防水干管、內排雨水管、電纜橋架等基本施工完畢。

地下室機電設備安裝就位。將高大房間裝修腳手架以及上料通道架子

搭設完畢。為春節后室內外裝飾裝修創造條件。

2.堅持先室外后室內、先機電后裝飾、先上后下的施工原則。

內外裝修同步進行的方式。

3.明確各分包單位的施工范圍。施工過程中重點抓好兩個交叉，

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即內外裝修、設備安裝與裝修的交叉。各專業工種之間要相互配合、

協調工作，避免工序之間交叉影響造成窩工、返工。

4.全面了解設計意圖，積極地與建設單位、監理、設計等單位

緊密配合，及時解決工程實際問題。

3.3.2主要施工階段的部署：整個工程分四個階段。大約七個月左右。

1.施工準備：自2001年12月開始，兩個半月左右。春節前完

成。包括收集各種資料、編制方案、健全組織，準備施工水、電、庫、

臨設房屋，施工機具，工程材料確認、訂貨等。將高大房間裝修腳手

架以及上料通道架子搭設完畢。

2.粗裝修施工階段：兩個半月左右。春節前完成。包括外檐干

掛石材鋼架子安裝；室內裝修濕作業粗裝修、首層及地下室地板輻射

采暖、吊頂內檢修馬道、通風干管、上水消防水干管、內排雨水管、

電纜橋架安裝等。

3.裝飾裝修施工：大約三個月半左右。五月底完成。

(1)外檐裝修由一建裝飾分公司統管，負責協調干掛石材、外墻

保溫、門窗安裝和仿石涂料。

(2)室內地面以上部分A?P軸范圍，10軸以北；A?M軸范圍，

首層19軸以北，二?四層18軸以北；由北京建工裝飾公司負責。

(3)室內地面以上其余部分由貝盟裝飾有限責任公司負責。

(4)室內地面以下部分由六建裝飾分公司分包。

3粘4屋面防水工程、內外裝修防潮、防水工程：均由總包直接安排。

與裝飾工程同期進行。

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5.設備安裝：整個建筑物室內外所有機電、通風、暖衛、設備

安裝由安裝公司負責。電梯安裝等其他分包工程，由總包直接安排，

但在那個區域施工，哪個分包區域要予以協調配合。設備安裝與裝飾

工程同期進行。

6.裝飾收尾：大約一個月左右。六月底前完成。包括不漏水的

設備調試、地毯、窗簾、家具、燈光、音響以及其他貴重設施的安裝

等。

3.4主要經濟技術目標

1.質量目標：單位工程竣工核定等級：優良。

單位工程爭創魯班獎。

2.工期目標：210日歷天。

3.安全目標：輕傷率控制在2%。以下，杜絕重傷和死亡事故的發

生。

4.文明施工目標：達到和保持市級文明工地標準。

3.5施工總進度計劃

3.5.1裝飾階段施工總進度計劃表

見附件二。

3.5.2勞動力需求計劃

見下頁表3-2。

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勞動力需求計劃表3-2

2001年2002年

需要

施工

階段

種\

6789101112123456

裝修

20200300300300300200100

木工

裝修

2004003002002001005010

瓦工

防水

501001002030501010

裝工

油漆

50150200400400400200

工

電

修水

安

裝100100100100250250150100

設備

100150200300250250150100

工安裝

架子

1001001001001001008050

工

程

石工20204040150200100100

其他200200200200200200200200

總計1490230024701730228022501440910

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4施工準備

4.1技術準備

1.施工管理人員應盡快掌握了解設計圖樣，并組織學習相關的

施工規范。研究結點做法。由于客觀條件的限制，圖樣目前只限于設

計方案階段,細部做法不完善。要求我們積極與設計方溝通,在方案基

本落實條件下，對節點進行深化設計,取得設計方認可，為材料加工訂

貨盡早實施提供保證。

2.召開圖樣交底會，提出并解決圖樣與施工之間存在的矛盾，

辦理交底洽商。

3.技術方案的落實：針對工程特點，編制有效的專項施工方案，

擬編制的專項方案為：會議大廳專項施工方案（包括吊頂、墻面、木

地板等）、暫電方案、防水施工方案、主前廳石材施工方案、樓梯裝

飾施工方案、成品保護方案等。

4.操作工藝及質量標準的確定：對于有普遍性的施工工藝和工

序，要求嚴格采用公司作業指導書和工藝標準。應用ISO9000質量

體系對本工程進行全方位、全過程的質量控制。

5.設置關鍵工序和特殊工序。

關鍵工序為；石材翻樣加工。

特殊工序為：衛生間防水施工。

關鍵工序和特殊工序必須編制施工作業指導書或施工方案。在關

鍵過程、特殊過程施工中，采取以下控制辦法:

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(1)技術質量部技術員負責編制關鍵過程、特殊過程的施工作

業指導書或施工方案，報總工程師審批后實施。分承包方應嚴格按施

工作業指導書或施工方案作業，并做好記錄。

(2)關鍵、特殊工序應由具備資格的人操作，工程經理部要有

相關資格證書的備案，工程部部長負責審查分承包方提供的作業隊資

質及作業人員持證上崗的情況；安全員負責關鍵機械設備的檢查，并

制訂相應機械設備的管理辦法。

4.1.6資料管理

單獨編制《資料整理歸檔內容》。

4.2施工準備

1.根據施工平面圖位置布置現場暫設和材料堆放場地。

2.根據施工組織設計制定的總控工期計劃，編制月生產進度計

劃，并上報建設單位及監理公司。

4.2.3編制各階段勞動力計劃和機械設備進場計劃。

4.2.4明確施工劃項，組織協調分包單位的生產安排。

4.2.5各分包單位在施工前期，首先對現場實地進行認真仔細的勘察、

引進水平標高點、測量放線、放樣、取得施工現場實地準確坐標尺寸，

柱的垂直度、水平度、以及標高尺寸繪制成圖，然后與裝飾設計圖

樣校核，平面布置尺寸、頂棚造型標高是否一致相符合，能及早發現

問題，及早修正設計，保證施工順利展開，減少返工浪費，確保工程

質量，同時也及時提供給其他專業單位和機電安裝單位進行校核，配

合裝飾工程施工。

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4.3物資準備

物資準備計劃是爭取于1月30日前將大宗加工訂貨工作落實,

如石材.、吸聲板、木雕花飾、木地板、拼花地毯等。

緊密配合翻樣工作，積極開發多層次供貨渠道，為工程提供必要

的物資保證。

編制主要材料清單和樣品，根據工程施工進度，分月、分批編制

進貨計劃以供采購。對門扇、干掛石材等特殊要求和規格成品、半成

品。根據現場情況，復核出準確尺寸，繪制特殊產品材質的詳圖。供

定貨加工使用。

4.4施工水、電、熱源

4.4.1水源：室內除18?軸19、C?D軸之間的網絡設備間設置了臨

時上下水外，還需在7?8軸、A?B軸之間設置一處臨時上下水，以

解決現場裝修濕作業施工需要。結構階段使用的現有臨時消防立管滿

足現場消防要求。

4.4.2現場用電：現場用電高峰期在結構施工階段，此階段用電量統

計如下：

施工照明75kW

臨時供暖25kW

潛水泵8臺8x5=40kW

電焊機20臺20x25=500kW

外用電梯3臺33kW

電鋸6臺6x4=24kW

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水電加工機械1項1x50=30kW

小型電動工具1項1x50=30kW

施工機械用電量757kW

施工機械同時用電系數K=0.5

電動機功率因數COS=0.7

電焊機同時用電系數=0.6

S動=0.5x(757-500)/0.7+0.6x500=429kVA

現場施工用電電源，從京西賓館所設變電站引出。現場變電站需

設560kVA變壓器一臺。分生活辦公區、會議樓地下室現場、會議樓

東側現場、會議樓西側現場、加工區、消防泵房共6條分路供電。其

中消防水泵線路應引自現場總斷路器的上端，以保證現場消防泵不間

斷供電。

目前現場照明用電，室外由4盞銅燈(4X3.5kW)和4盞碘

鴇燈(4XIkW)組成；室內照明全部使用36V安全電壓，配置了

5臺行燈變壓器(4X3.5kW)o因室內凈空較高，目前照度達不到

裝修施工使用要求。估計室內裝修分包單位需要增加照度，采用220V

電壓照明設施。凡此，需專門打報告，寫明用電設備、功率、電壓、

接駁點、周圍環境、保護措施。經審批后，現場暫電管理人員要經常

巡視，納入監管范圍。對未經審批，私接私改的違章行為，必須嚴厲

查處、堅決制止。

各支路電纜截面選擇、電匣箱設置、照明線路布置等單獨編制暫

電施工方案。

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4.4.3施工熱源：裝修工程有一個階段正值冬季，故在外圍護結構施

工完畢后，采取臨時措施封閉門窗，利用建設單位正式熱源通暖。小

房間使用普通四柱式散熱器；大房間使用熱風機供暖。四柱式散熱器

采用串聯方式，安裝于房間離墻2m位置；熱風機固定在支架上，根

據房間需要而布置。

暖風機由風機、電動機、串片加熱器、百葉、支架等組成，熱源

為鍋爐，導管有供熱管及回水管，熱水通過供熱管流至風機的加熱器

中，通過風機散熱設備，將熱媒所帶的熱量散放到室內。

暖風機適用于較大房間，每200m2左右放置一臺暖風機。散熱器

和熱風機是以對流為主要傳熱方式的散熱設備，可保證房間內溫度分

布均勻，使用管理也比較方便安全冬施期間，室內溫度可達3~

12℃,能滿足冬施裝修溫度要求，。

4.5勞務隊伍的篩選

操作人員的專業素質水平將直接影響到工程質量好壞，為確保

工程質量達到預期目標，必須嚴格篩選。擬引進施工隊伍，裝飾隊伍

10家左右，機電安裝隊伍3?4家，以及其他專項零星分包（電梯、

音響、燈光、游泳池凈化水、保齡球、通訊、自動監控等）高峰期勞

動力將達到2500人，為工程提供必要的人力保證。

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5主要施工方法及技術措施

5.1裝修施工基本施工流程

結構驗收一架子及外檐干掛石材錨件、墻面大角處理一

檐口石材安裝墻地面施工屋面防水一外墻面石材安裝一

窗安裝一外墻面保溫處理一外墻涂料、窗口密封一架子拆除

一避雷處理一上水、下水管線一電氣管線一地面輻

射采暖一墻面處理、粗裝修一廁衛防水-內門窗安裝->

吊頂施工一墻面施工一地面施工-電氣穿線、閘箱、面

板->墻面、頂板膩子墻面涂料一燈具、潔具安裝。

5.2主要施工方案編制計劃一覽表

本工程應在以下工作開始前編制專項技術方案。

主要施工方案編制計劃一覽表表5-1

主要施工方案編制時間

暫設工程及暫電工程方案精裝修工程開工前

測量放線方案精裝修工程開工前

地下室精裝施工方案精裝修工程施工前

地上室內（局裝）施工方案精裝修工程施工前

地上室內（貝盟）施工方案精裝修工程施工前

外檐裝修施工方案精裝修工程施工前

屋面及衛生間防水施工方案分部工程施工前

外線工程外線工程開始前

5.3外檐干掛石材施工

地上部分外墻為三一四層不等，全部采用干掛櫻花紅花崗石石

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材.，外掛總高度24.90m,(含檐口)，干掛面積約為4500m：

5.3.1施工部署：經基層處理，在確定具備外檐裝修施工條件后，外

立面干掛石材，可以和本工程窗安裝、涂料施工、保溫施工同時進行，

但必須做好安全防護措施，確保上下作業人員安全。

石材幕墻施工自下而上四面同時進行施工，石材嵌縫自上而下進

行施工。

5.3.2施工進度安排：在充分落實技術準備的情況下，石材供應到位，

總工期控制在日歷工作日75d內完成。

5.3.3主要工序的施工方法

5.3.3.1外檐石材幕墻施工

(1)結構偏差實測實測結構的偏差，對結構的修整、二次設計的

排版及板材加工等工作具有非常實際的指導意義。偏差實測采取經緯

儀投測與垂直、水平掛線相結合的方法，掛線采用細鋼絲；測量結果

及時記錄并繪制實測成果，提交項目經理和翻樣人員進行二次設計。

(2)放線：外墻面水平線以設計軸線為基準。要求各面大墻的結

構外墻面在剔除脹模墻體或修補凹進墻面后，使外墻面距設計軸線誤

差不大于1cm。放線的具體原則是：以設計各內墻軸線定窗口垂直立

線，以各層設計標高+50cm線定窗口上下水平線，彈出窗口井字線并

根據二次設計圖樣彈出掛件位置線。每個大角下吊墜線，給出大角垂

直控制線。放線完成后，進行自檢復線，復線無誤再進行正式檢查，

合格后方可進行下步工序。

(3)鋼骨架的加工與安裝：鋼骨架主要包括角鋼連接件、槽鋼主

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龍骨、角鋼次龍骨等，均需進行熱鍍鋅處理，并經檢驗質量合格后方

可進行安裝。鋼構件表面防腐規定詳見附件2o

(4)加工前要進行詳圖設計和審查圖樣：詳圖設計應根據建設單

位的設計圖樣以及規定采用的規范、標準和要求進行。設計圖樣經過

多方審查無誤后方可進行加工。鋼骨架的安裝順序要符合構造要求，

原則上為從下往上，先里后外，先主后次。連接件采用75X50X5

角鋼與結構預埋件三面圍焊完成，焊接完成后按規定去除藥皮并進行

焊縫隱檢，合格后刷防銹漆。連接件的固定位置按連接件彈線位置確

定，先點焊，確定無誤后再施焊。壁柱鋼骨架，主龍骨8號槽鋼與連

接件栓接固定，次龍骨角鋼75X50X5角鋼與主龍骨槽鋼栓接固定。

混凝土二次結構處，采用在結構上通過M10化學錨栓直接固定

75X50X5次龍骨角鋼，角鋼另一端拴接不銹鋼或鋁合金掛件。詳見

節點圖樣。

(5)干掛花崗石：本工程的干掛花崗石采用在石材上開槽用掛件

連接，其技術含量較高，要求石材開槽在加工廠內完成，加工須準確。

自下而上分層托掛。建筑物陽角板面為上大面壓小面。石材平板及L

型板厚度均為30mm,槽中距板材外表面為15mm。石材安裝必須跟線，

按鋼絲線的網格控制進行安裝，按規格按層找平、找方、找垂直，掛

板時先試掛，每塊板用靠尺找平后，再正式掛板。且安裝掛件前應將

結構膠灌入槽內。詳見節點圖樣。

(6)石材嵌縫：石材分縫橫縫為10mm,豎縫為10mm,嵌縫膠種

類為進口道康寧石材硅酮密封膠，在實際操作中應注意：打膠前應先

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將膠捏軟后再放入槍中，以免出現打膠費力的情況。打膠前，所有的

粘接面要先經過去油、去塵、去水汽等相應的清潔處理，否則會影響

粘接效果，出現露點、氣泡。用膠嵌縫時，膠必須全部填滿縫隙。膠

在未固化前，可用槍嘴修整接縫，以期達到工程的最佳美觀要求。

（7）其他輔助材料：石材槽內注膠采用專用石材專用膠祝邦膠。

石材嵌縫膠采用進口道康寧石材硅酮密封膠。

5.3.3.2關鍵工序的質量控制與技術措施

（1）鋼骨架的安裝：角鋼連接件與預埋件焊接固定，焊接前應清

理焊口，焊縫周圍不得有油污、銹物。正式施焊時應正確掌握焊接速

度，要求等速焊接，保證焊縫厚度、寬度均勻一致。對電弧長度（3mm）、

焊接角度（偏于角鋼一側）、引弧與收弧都應執行焊接規程。清除熔

渣后進行外觀及焊縫尺寸自檢，確認