商鋪合同變更補充協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下補充協議：一、變更事項概述1.變更原因：經雙方協商一致，對原合同中關于商鋪租賃的部分條款進行變更，以適應雙方實際經營需求及市場變化。2.變更內容概述：租賃期限：原合同約定的租賃期限為[起始日期][結束日期]，現變更為[新起始日期][新結束日期]。租金調整：原合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，現調整為每月人民幣[x]元。租金支付方式由[原支付方式]變更為[新支付方式]。經營范圍：原合同約定乙方在租賃商鋪內的經營范圍為[原經營范圍]，現變更為[新經營范圍]。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及邊界以雙方現場確認并在附圖中標識的為準。2.商鋪現狀：該商鋪為[商鋪現有裝修及設施情況描述，如已裝修為精裝修，包含吊頂、墻面瓷磚、地面木地板等，配備有空調、照明設備、消防設施等]，乙方在簽訂本補充協議前已對商鋪現狀進行了充分了解，并同意按現狀承租。3.服務內容：甲方為乙方提供的服務包括但不限于提供商鋪的正常使用條件、保障商鋪的水電供應、維護公共區域的環境衛生等。乙方應按照法律法規及原合同約定合理使用商鋪及相關設施，并承擔相應的維護、保養責任。三、權利義務1.甲方權利義務權利：按照本補充協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除后，有權收回商鋪。義務：保證所提供的商鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本補充協議約定的時間和方式為乙方提供商鋪，并協助乙方辦理相關經營手續（如有需要）。負責商鋪及附屬設施的維修、保養（除乙方負責的部分外），確保商鋪及附屬設施正常使用。在租賃期間，因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，應按照實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方權利義務權利：在租賃期限內，按照本補充協議約定的用途使用商鋪。要求甲方按照本補充協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除后，有權按照本補充協議約定的方式處置商鋪內的物品（如有）。義務：按照本補充協議約定的租金標準及支付方式支付租金及其他費用。按照本補充協議約定的經營范圍合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或用途，如需對商鋪進行裝修、改造，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本補充協議提前解除后，乙方應恢復商鋪原狀（可移動的裝修裝飾除外）。負責商鋪內的環境衛生、安全保衛等工作，承擔因乙方原因導致的一切安全事故責任。在租賃期間，如因乙方原因導致商鋪及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。四、租金及支付方式1.租金標準：自本補充協議生效之日起，乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[租金調整周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.逾期支付責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、其他費用1.物業費：乙方應按照商鋪所在物業管理公司的規定，每月向物業管理公司支付物業費人民幣[x]元。物業費主要用于商鋪公共區域的環境衛生維護、綠化養護、設施設備維修保養等。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家規定及當地相關部門的定價執行。3.其他費用：如因乙方經營需要產生的垃圾清運費、通訊費、網絡費等其他費用，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議約定的時間和方式交付商鋪，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時賠償因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本補充協議約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本補充協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反本補充協議約定的經營范圍或擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不改正，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本補充協議約定對商鋪進行合理使用及維護，導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時收回商鋪。乙方應賠償因此給甲方造成的損失。七、合同解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議。如一方違反本補充協議約定，另一方有權按照本補充協議約定的方式解除本補充協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本補充協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本補充協議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。2.合同終止：租賃期限屆滿，本補充協議自行終止。本補充協議因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本補充協議約定辦理相關手續，結清租金及其他費用，乙方應在合同終止后[x]日內將商鋪騰空并返還給甲方。如乙方逾期返還商鋪，應按照租金標準的雙倍向甲方支付占有期間的費用。八、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議未涉及的內容，仍以原合同為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一