商用店鋪合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商用店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，其范圍包括店鋪內(nèi)的所有固定裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該店鋪交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常運(yùn)行。店鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪交付時(shí)的裝修、設(shè)備等情況]。3.配套設(shè)施該店鋪配套有[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、電梯情況等]，乙方有權(quán)按照本合同約定合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行定期檢查和維修，確保店鋪符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該店鋪的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需改變店鋪用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)店鋪的日常安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，其余部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在合同期滿或解除后[x]日內(nèi)自行拆除可移動(dòng)設(shè)備，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.該店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好安全、衛(wèi)生等管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對(duì)甲方進(jìn)行處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付店鋪或提供的店鋪不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，