外來務工群租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為外來務工人員，有群租住房需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方作為群租居住使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋設施：甲方提供的房屋內現有設施包括但不限于：床______張、衣柜______個、桌椅______套、空調______臺、熱水器______臺、電視______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等（如有其他特殊設施，需詳細羅列）。乙方應愛護并合理使用上述設施，不得故意損壞，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金。四、費用承擔1.水費：乙方租賃期間產生的水費由乙方承擔，乙方應按照供水部門的規定按時繳納水費。2.電費：乙方租賃期間產生的電費由乙方承擔，乙方應按照供電部門的規定按時繳納電費。3.燃氣費：乙方租賃期間產生的燃氣費由乙方承擔，乙方應按照燃氣供應部門的規定按時繳納燃氣費。4.物業費：物業費由______（甲方/乙方）承擔，具體金額為每月______元（大寫______元整），承擔方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業費。5.網絡費：乙方如需使用網絡，相關費用由乙方自行承擔，乙方應與網絡服務提供商簽訂協議并按時繳費。6.其他費用：乙方租賃期間因使用房屋產生的其他費用，如垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應定期對房屋及附屬設施進行檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔租賃期間產生的各項費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于群租房管理的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應妥善保管房屋鑰匙及甲方提供的其他物品，租賃期滿或合同解除后，應如數交還。6.乙方應自行負責房屋內的人身及財產安全，如發生安全事故，由乙方自行承擔責任。7.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。六、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法搭建等行為。如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償損失。2.乙方應定期對房屋進行清潔衛生，保持房屋整潔。3.租賃期間，房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用出現損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.乙方在使用房屋過程中發現設施設備出現故障或損壞的，應及時采取合理措施防止損失擴大，并通知甲方維修。如因乙方未及時通知或未采取合理措施導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的責任。七、轉租與合租1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應將房屋交還甲方。2.乙方如需與他人合租，應提前告知甲方，并確保合租人員遵守本合同約定。如因合租人員原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應將房屋交還甲方。4.如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法搭建等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應將房屋恢復原狀或賠償損失后交還甲方。5.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應將房屋交還甲方。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔相應賠償責任。3.如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法搭建等行為，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照本合同約定支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，應按照本合同約定支付違約金，并將轉租所得收益歸甲方所有。如因乙方轉租行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協